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| 阅读: 时间:07-09-28 10:39 来源:无锡商报 作者:易点责编 | [网友评论] [进入论坛] |
从一个崇安寺就能够支撑起全城经济,到中山路商圈形成全市的中心商务区,再到如今各个区欲打造多个中心商圈,无锡的商圈领域在近年来一再“扩版”。近期,中山路实施大规模的改造,使得人们不禁产生一连串联想:作为中心商务区的中山路在全新亮相后,将对整个城市商圈产生怎样的辐射效应?
联想一:面对“群雄”欲起,改造后的中山路CBD是否依旧能“雄霸天下”?
中心商务区地位稳健
从无锡市经贸委提供的一份到2010年的无锡市区商业网点规划纲要上了解到,无锡市区商业网点设置可分为“三级七层”,即市级商业中心(包括市中心商业区、副中心商业区、专业街)、片区商业中心、社区商业中心(包括居住区商业、中心镇商业和一般镇商业)。无锡的市中心商业区,就是以中山路为纵轴、人民路为横轴,向两边扩张延伸,纵横若干条特色街;以三阳广场为中心,在南禅寺、东大街、崇安寺、火车站和胜利门形成五个商业集聚区,营造“群星拱月”之势,并与城郊商业区共同构成巨大的城市“银河系”。
“作为无锡市中心商业区的黄金地段,中山路上商家的构成、绿化环境、道路功能等都决定了其地位的重要性和不可替代性。”现任市建设局副局长曹锡荣这样对记者说。另外,多年来,中山路在无锡市民的心目中,始终被认定是“城里”的代名词。逛街要到中山路,购物要到中山路,休闲也去中山路,这已经成为人们的一个思维定势。鉴于老百姓的心理转变也需要较长的时间,因此,尽管城市副中心商业区、专业街、片区商业中心、社区商业中心等打造得如火如荼,中山路作为无锡商业中心的地位依旧稳当。
和其他商圈互动更显魅力
“一般来说,城市商业区根据不同的消费需求和消费水平,实行相应的供销配备机制,呈现出一个梯度消费的模式,即中心商业区在最顶端,副中心商业区、片区商业中心等在中间,而社区商业中心处于最底层。由于消费定位的不同,副中心商业区、片区商业中心、社区商业中心与中心商务区之间往往是形成错位竞争。”市经贸委有关人士说。
在这份无锡市区商业网点规划纲要中,就对各个商业中心的功能定位、服务对象、设置业态与业种等进行了详细划分。中心商务区由于是历史形成的商业集聚地,其功能定位为购物、文化娱乐、休闲、旅游,并与金融、商务等相结合,服务对象为国内外及本市消费者,客流量在50万人左右,设置的都是大型百货商店、专业店和文化娱乐、餐饮等,往往以中高端消费为主。
副中心商业区则主要是城市规划的新城中心商业区,功能主要根据当地的特色来定位,客流量为20万人左右。比如纲要中提及的滨湖新城副中心商业区就是跳出了以购物为主的传统理念,主要突出教育消费、文化消费等,建设集教育、科研、旅游、体育等为一体的商业区。
片区商业中心一般都设立在居民聚居区、商务集聚地、公共交通集散地周边等,以该地区及外来消费者为主,客流量为20万人左右,以购物中心、超市等为主,而社区商业中心则主要为当地居民提供生活服务。
这也充分表明,正因为定位不同,城市副中心商区、片区商业中心等对中山路中心商务区造成的冲击并不大。
但尽管如此,中山路自身却还在不断地进行自我提升。这次市政府之所以决定对中山路实施“从头到脚”的改造,就是为了改变以前道路拥挤、车辆占道停放、广告张贴不规范、卫生状况不尽人意、各种设施遭到破坏等状况,以进一步提升中山路的商业文化品位,为市民提供一个优美、通畅的购物环境。中心商务区的面貌焕然一新后,不仅提升了城市的形象,也会反作用于各个片区的商业中心共同发展,合力形成“百花齐放”的良好商业氛围。
联想二:重振辉煌的中山路是否会带动与之毗邻的人民路的发展?整个解放环路以内的商业氛围能否全面激活?
与人民路共塑繁华
无锡理发厅、三阳南北货商店……回想起当年的人民路,一群“老无锡”们至今还记忆犹新。此次中山路改造结束后,人民路明年也将迎来一轮“大手笔”的规划。
日前从崇安区获悉,借着此次中山路改造的契机,人民路的改造即将于明年展开。据崇安区区委书记蒋伟坚介绍,随着市第一人民医院地块、崇安寺二期、东大街地块等项目建设的推进,今后人民路将重点引进高端商贸服务业,形成一个高端商贸区。届时,市中心商务区将以中山路为纵轴,人民路为横轴,两者交相辉映形成一个商贸包围圈,人民路重现繁华指日可待。
蒋伟坚同时透露,从中山路的改造开始,今后将从点、线到面,逐步放大商圈。目前,崇安区3.3平方公里内正在有序推进道长巷、东大街、崇安寺二期、永勤弄、工艺路等12个地块的改造建设,重点打造出一个商贸密集区,以全面激活解放环路以内的商业文化氛围。据悉,目前已开始启动的有东大街地块、道长巷地块、崇安寺街区二期、河 里保利达地块等。无锡市第一人民医院地块、小娄巷地块、工艺路地块等另外七个地块目前也在全力推进中。预计3—5年后,一个融现代商贸、服务外包、创意设计、中介服务、休闲产业为一体的高端服务业集聚区将呈现在市民眼前。
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