谈到加息会不会影响房价，业内人士观点一致：从无锡市场看，这次加息也不会对楼市产生很大的影响，尤其是对于房价而言，因为加息和房价的升降没有必然的因果关系。

　　南京新景祥房地产投资顾问有限公司研展部经理潘为民认为，无锡房地产市场有几大刚性需求。首先，年轻一族面临结婚等不得不买房情况下进行的首次置业，不会因为加息而延缓人生大计。第二，随着时间的推移，家庭中的孩子逐渐长大，三代同堂的状况要求家庭改善居住条件，这也是刚性需求的一部分。另外，他指出，无锡本身是个藏富于民的城市，在经济发展的过程中涌现出很多民营企业家和私人企业主，随着产业结构的调整，在机械等传统行业中挖到第一桶金的人也开始开拓新的投资渠道，投资房地产的观念根深蒂固，楼市成为直接的投资目标。楼市有市，房价自然无虞。因此，在这些刚性需求的支持下，加息不会对无锡的房价产生明显的影响。

　　也有业内人士指出，目前的情况是有些楼盘占有稀缺的地理区位或自然景观资源，是不愁嫁的“皇帝女”，这样的楼盘肯定不会因为加息而降价。比如华润新鸿基在滨湖板块的项目太湖国际社区，本身市场定位就比较高，还拥有了蠡湖景区的风景资源，因此即使价格在六七千元的高位，仍有很大一部分拥趸。

　　一些热门板块的楼盘销售情况不错，这样的楼盘性价比较高，也没有太多降价空间，因此也不会因为加息而降价。不过也有一些板块中的楼盘价格的含水量偏高，就算没有加息这样的宏观调控的冲击，也早晚会实现房价的理性回归。

　　房奴：“死猪”不怕烫了

　　加息消息出台后，有的房奴已开始考虑提前还贷。加息对购房者究竟有多大？尚未入市的潜在购房群体会因此而改变购房计划吗？

　　已经在惠山新城凤翔馨城小区购置了房屋的网民颜先生在一家广告公司上班，他买房的时候贷款总额较少，加息对他而言意味着每月多付十元钱左右的月供，这个数目在他看来算是“毛毛雨”。颜先生表示，银行加息，对于已经买房的人来说只能被动承受。他认为房屋是生活必需品，所以即使加息，尚未买房的人依然还是要买。

　　网民陈先生去年在顺驰天鹅湖购买了一套９０多平方米的房子，当时的总价是４０多万元，他借了３０万元左右的贷款，月供约在２０００元。谈到加息，陈先生也是一脸无奈，他表示，加息肯定对购房人有影响。已经买车的陈先生面对自己的生活现状风趣地说，自己正像个骆驼一样，不得不驮着房子和车子两座驼峰，即使驼峰加重了也得受着。

　　他觉得加息会对一些人的购房计划产生一定影响。“碍于还贷压力的不断增加，原本准备买大户型的人可能就会考虑买面积小一点的房子，而原来准备贷款贷多一点的则会考虑降低贷款在总房款中的比例。”总之，加息会是购房需求者考虑的因素之一，他们对于购房的考虑亦会变得更加全面。

　　二手房：加息当成利好

　　把商品房市场和二手房市场比作跷跷板的两端可能不恰当，但是加息确实把一部分低端客户从新房市场“赶”到了二手房市场中。

　　顺驰不动产中介运营部副经理顾培训说，目前的房地产市场有较多的刚性需求在支撑，这些刚性需求不会因为加息而瓦解，因此加息对于房地产市场的影响比较小。

　　当然，随着加息次数和量的积累，购房人会产生一种焦虑心理，担心加息早晚有一天使自己背负压力，这种心理会导致大家对未来的商品房市场不是很有信心。在这种情况下，购房人条件反射性地希望通过适当的改变购房方向来缓解加息对自己的影响。比如，原本想买大面积的人决定改买小一点的房子，原来想买新房、一步到位的人现在开始考虑买二手房。

　　这样一来，加息对二手房市场可能是个利好。今年央行已连续加息三次。而今年以来无锡二手房市场的成交量持续增长。据顺驰统计，９０平方米以下的小户型占到了他们成交总量的７０％左右，表明市场正在向理性和谐的方向发展。

　　潘为民补充说，虽然今年以来每次加息都没有对楼市产生立竿见影的直接影响，但是从整个国家的发展方针上看，已经从“发展是硬道理”转移到“和谐发展”上来了。加息对购房人的心理影响大于实际影响，随着调控次数的增加，它的累积效应会逐渐显现，最终实现市场的理性回归。购房人会更加理性购房，从寻找购买“最好的”房子转向购买“最适合”的房子，而不是像加息前一样盲目地简单攀比、追求一步到位。

　　在这种心态的改变中，人们还会逐渐意识到，房子不是生活的全部，不应该由于购房而过分影响生活品质。这种理念会影响到人们的生活状态，从而使他们不冲动消费、不过分超前消费，加息政策起到了提醒作用。