在当今的锡城房地产市场，有哪些楼盘能够无愧于区域板块标志性楼盘的称号？业内人士认为，各个板块的标志性楼盘有着客观的评价标准，标准可以细化为五六条较为硬性的指标。一个楼盘是不是板块的标志性楼盘，购房者心中其实都有杆秤。
市商品房网上合同备案系统发布平台的数据显示，当前楼盘总数约240个，包括住宅楼盘和商业楼盘。有专业人士认为，其中处于强销期和准强销期的楼盘约为100个左右。那些销售超过80％而入住已经达到30％以上的楼盘可以归入板块标志性社区的评选。专家认为，板块标志性楼盘的评价可以从社区规模、品种形态、规划理念、产品创新、配套设施，以及开发商的知名度和美誉度等方面来考量。
楼盘规模是一个公认的重要指标。作为板块标志性楼盘，规模要大些。2002年以来，锡城在各个区域都推出了数量不小的大面积地块，市区进入前所未有的大盘时代，评选对规模的要求也就显得较为合理。楼盘规模的标准可以“因地制宜”，在部分板块，标准可以是50万平方米以上；而在有些板块，近几年没有推出过大尺幅地块，标志性楼盘要达到30万平方米以上。总建筑面积不到10万平方米，总共仅有六七百套住宅的楼盘看来较难担当起“标志性”的重任。标志性讲究体量，是因为只有规模大才能做得出高水平的社区来。标志性楼盘将来就是代表性社区，偏小的格局难以谈得上代表性。
住宅品种齐全是标志性楼盘的又一重要“考核内容”。目前正在销售的几个大型楼盘，无一例外都是花色品种齐全的。它们的产品有“大众化”的多层、高层的平层住宅，有小套型公寓，有花园洋房、联排别墅，我市部分大型楼盘除独幢别墅以外的住宅形态都有。有售楼人员说：“大楼盘好比大饭店，什么品种都有，顾客想吃什么都捧得出来，什么样的顾客都能吸引过来。”标志性楼盘品种齐全，能够让各种层次的购房者的需求都得到满足。规模宏大才能品种齐全，才能分期分批推出多姿多采的住宅。
产品创新与品种齐全又是紧密联系的。因为品种多样化，部分品种就会引入住宅创新设计，比如近期在锡城流行的情景洋房和花园洋房，引进大面积入户花园、大尺度景观露台，还有原创性的退台设计，让住宅的形态以及居住的形态发生改变。在配套设施方面最好比较完善，有优质的商业资源、休闲资源、教育资源，让入住者的生活不必度过等待成熟的三四年，这些都是板块标志性楼盘的条件。
开发商的品牌是楼盘的软实力，开发商在全国、在全省很有知名度和影响力，在产品的品质与创新，以及物业管理方面就会出手不凡；本地开发商以往在锡城开发过的楼盘口碑颇佳，这些都会成为标志性楼盘的考核要素。标志性楼盘还有一个考量指标，就是价格。标志性楼盘不一定是所在板块最贵的，但一定是品质价格比最高的。
要评价板块标志性楼盘，前提是对锡城住宅开发的板块进行细分。当前锡城主要的普通住宅板块大致可以分成，城西的梁溪板块、蠡湖新城板块；城东的新区板块、东亭板块；城南的太湖新城板块；城北的惠山新城板块、盛岸西路板块，还有中心城区板块。除住宅外，还有若干个大规模的商业楼盘板块。明确了各个板块的区位和范围，其中的标志性楼盘购房者就可以如数家珍，排出自己认可的“三甲”。
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