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●二手房营业税转让期由2年延长至5年受到关注

● 房管部门:此举可杜绝炒房避免囤积和哄抬房价

      昨日网上一则关于二手房买卖营业税的新闻在再次引起市民对锡城楼市的关注。国家税务总局将调整个人对外销售二手房全额征收营业税的时间，由原先的2年延长至5年，即个人在购房后5年内转让，除了缴纳全额营业税，还需要缴纳因此获利的个人所得税。税务机关与房产交易部门将联手保障这两项税政执行。

      记者首先向无锡市地税局求证这一消息。主管二手房交易营业税征收的税政一处钱敏郁副处长表示，地税部门尚未接到国家税务总局的有关文件。如果一旦国家正式发布政策，无锡地税部门将严格按照新政策执行。记者了解到，从去年6月1日个人对外销售购买不足2年的住房需全额征收营业税的政策出台以来，截至今年一季度，全市（包括江阴、宜兴）二手房交易总面积为132万平方米，其中个人对外销售购买不足2年的住房面积为12万平方米，所缴的营业税为2197万元。地税部门表示，在未接到正式通知前，仍按现有政策执行。

      对此消息的传出，房管局有关人士称，不可否认，一旦该政策推出实施的话，二手房交易肯定会受影响。去年个人对外销售购买不足2年的住房需全额征收营业税的提出，就对锡城二手房市场带来了一定的冲击。许多业主赶在新政实施前抛出住房，房产交易量一度出现爆棚，还有一些业主改售转租，一时之间租赁市场呈现出前所未有的繁荣，不过这一切很快就恢复了正常。

      尽管该政策可能会对锡城楼市短期内产生一定的影响，但房管部门依然十分乐观地认为，政府出台政策最主要的目的在于针对楼市的不合理上涨并减少投机行为，而无锡房地产市场是以自住型为主的成熟市场，投机炒家很少，因此该政策应该不会造成锡城楼市的大动荡。同时房管局人士表示，从房地产长期平稳健康发展的角度来看，延长全额征收营业税的转让时间是件好事，这样将更好地杜绝炒房现象的发生，避免囤积房源和哄抬房价行为。

来源:华东信息报