２００５年的中国经济，呈现出许多亮点：宏观调控取得阶段性成果，国民经济继续保持较快增长，经济运行的稳定性有所提高，经济发展的协调性有所改善，但一些长期积累的深层次矛盾也越来越突出地暴露出来。
房价涨幅回落，粮价短期平稳，股价仍旧走熊，油价跌宕起伏，钢价“大喜大悲”。当我们盘点２００５年时，这五大价格“晴雨表”的曲线波动，多方位折射出中国经济的走势。
同一年前楼市的“疯狂”上涨曲线相比，今年的房价逐渐趋于平稳。
为抑制房地产业过热，中央去年实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控措施，今年又出台了一系列旨在稳定价格的调控政策，有效抑制了房价涨幅，房地产市场正朝着遏制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展。
统计数据显示，我国的房价涨幅逐季平稳回落。其中一季度上涨幅度是１２．５％，二季度涨幅是１０．１％，而三季度涨幅是８．８％。
“不是说非要把房价和房地产投资的增速一下拉下来不可。这样既不符合经济运行的规律，也不符合政府和百姓的利益。” 国家统计局新闻发言人郑京平解释说，这一轮房地产市场的规范和调整，起因是部分城市房价上涨过快。因此，国家采取的政策也是从长远考虑，旨在规范房地产业的发展，防止价格的局部过快上涨。
然而，人们也注意到，“持币待购”成为当下不少购房者的心态。
“金九银十”，在一些开发商眼中，是今年楼市调控的“大限”。尽管一些房产商竞相推出打折或送礼的优惠措施，但潜在购房者并不领情，仍在等待房价继续下跌。
与此同时，一些城市出现了空置率与房价背离的走势。北京市建委近日发布的第三季度期房价格显示，北京城八区普通住宅期房预售均价为７４３８元／平方米，平均增幅为９．９％。与之形成对比，截至今年９月末，北京空置一年以上商品房面积为３７７．９万平方米，同比增长２５．３％。
要解决住房供应结构不合理的问题，还有赖于政府加大鼓励建设经济适用房的比重，综合运用税收金融杠杆等，促使楼市在“退烧”之后健康发展。
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