现代快报常州电 常州市统计部门分析认为，上半年以来，国家宏观调控政策措施逐步到位，常州房地产市场开始降温，趋向理性健康发展。业内人士分析认为，商品房价格将趋向平稳，预计在未来的两三年内，房价上升的空间将非常有限。
有关部门的统计监测表明，上半年以来常州二手房在短短的半年时间里由“香饽饽”变成了“烫手山芋”，另外，新楼盘销售已经明显降温，“排队”买房的现象变少。今年上半年以来，常州二手房市场逐步降温，进入二季度以来，常州市二手房市场出现了明显的抛盘，上市量较以往明显增多，其中6月份的上市量比1月份增长了近1倍。由于二手房供应量比较充足，价位却处于相对高位，而许多居民在宏观调控以后又产生了盼跌心理，大多处于持币待购状态，使得二手房在短短的半年时间里由“香饽饽”变成了“烫手山芋”。
从今年上半年的情况来看，商品房销售面积的增长相对滞后于竣工面积的增长，1~6月份，全市商品房屋竣工面积达72.2万平方米，同比增长32.3%；商品房销售面积69.9万平方米，同比增长15.4%。另外，近期市区还将推出面积达45万平方米的低价位定销商品房，随着商品房供应量的大幅增加，楼市供不应求的局面将得到根本性的扭转，预计在未来的两三年内，房价上升的空间将非常有限，常州市房地产市场也将进入一个供求相对平衡、结构比较合理、价格趋向平稳的新的发展时期。
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