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    今年准备购房的市民会觉得比去年更便当些，因为今年商品房供应量将进一步放大，房价的涨势将趋于平缓，而商品房的品质价格比将有所提高。

    从去年底到今年初，大部分楼盘售楼处成为展示处和咨询处，好多市民觉得没有合适价位、合适套型的住宅可买，在今年房源“青黄不接”的状况可得到缓解。2002年我市市区共出让土地35幅，约231万平方米，这些地块上所建设的物业大部分将在今年上市；2003年我市市区(含锡山、惠山区)共出让土地58幅，约637万平方米，这些地块上所开发物业的一部分也将在今年上市。近两年土地供应量加大，会使今年商品房供给更为宽裕。专业人士预计市区增量房上市量可达450万至500万平方米，其中主城区(不含锡山、惠山区)增量房可达300万平方米，同比增长达到20％以上。同时，前年和去年商业用地投放力度加大，将使今年商业用房的供给比例得到大幅度提高，预计会达到商品房总投放量的40％左右。据估计，今年主城区范围内商品房与存量房的成交量将分别增长到250万平方米和180万平方米，而在去年，主城区商品房和存量房的成交量分别约为210万和157万平方米。

    在今年上半年的商品房供应中，将以在2002年出让地块上建设的已开盘楼盘的后续房源为主，它们中有些是大型楼盘的第二批或是第三批房源。从上半年到下半年，房源都比较多，各类地段、各种套型的房屋会让购房者感到选择余地更大些，中等价位的商品房供应有望有所增加。

    专业人士分析，今年的商品房楼盘品质价格比将得到进一步提高。今年的主力楼盘相当大的部分为去年开盘的次新楼盘，比如金色江南花园、阳光城市花园、康桥丽景花园、中大颐和湾公寓等，这些楼盘较高的品质价格比都得到了市民的认同。而今年开盘的新楼盘要与次新楼盘比拼，就要更注重前期策划，以已经成熟的消费者的需求为导向，进行准确的市场定位，突出楼盘特色，提升居住文化，尽可能地提高品质价格比。今年市民选择楼盘会更加注重品质价格比，不仅看贵不贵，更要看值不值。新楼盘品质价格比的提高，标志着住宅消费更加趋向理性。(王欣)

                                                      出处：无锡日报