从即日起，新购商品房的无锡市民一定要向开发商索取一张免费的(土地使用权分割登记证)，有了这张证，才能换领土地使用证。实行这一做法，虽然多领一张证，但购房者可以不必为繁琐的土地登记程序头疼，房子的合法性也更有保障。
据无锡市国土资源。局介绍，过去审批发放土地使用证，一个项目无论多大面积都只发一张。住宅小区的土地登记，必须要待整个小区开发项目竣工后才能验收发证。而由于种种原因，一个小区的整体竣工要好几年，早期人住的居民只好耐心等待才能申领土地证。而实行土地分割登记后，只要整体项目中的单幢楼封顶，开发商即可申请验收，国土部门验收合格即可审批发证，居民可以尽早地申领到土地证。
土地分割登记的前期操作，在开发商和国土部门之间进行。无锡市区范围内经依法批准的商品房、经济适用房以及拆迁安置房、农民公寓房等房地产开发项目都属于登记对象。办法实施前尚未领取土地证的房地产开发项目，巳领取土地证但尚未竣工的项目，都必须办理相关手续。而购房者无需再关心诸如土地“权属性质”、“使用权类型”等专业术语，只要在领到的分割证上签名盖章，以前7天才能领到的土地使用证，现在两天后就能办好。
据介绍，土地分割登记制度还有利于规范开发商的用地行为，保障购房者的合法权益。只有合法用地的房地产开发项目才能办理分割证，也就是说，有分割证，说明房子是合法的；没有，说明房子可能还有问题。
出处：江南晚报
易点网首页·房产·装潢·家电·抢宝·投资·社区·新闻
|
会员中心 |
积分策略 |
资讯订阅 |
网站地图
