据英国《金融时报》报道，中国内地的投资者对香港房地产兴趣越来越浓。不同于1997年香港房地产泡沫高涨时的情形，这次不再是国企在港买下公司用楼，而是私人企业家赴港购置第二套住房或进行地产投资。

　　商界巨子李嘉诚麾下的旗舰公司——长江实业?集团?有限公司的执行董事赵国雄说：“内地的国内生产总值以8%或10%的速度增长，因此有许多人尤其是城里人，有较多的钱在香港的地产市场或股市再次进行投资。”

　　据公司主管们的估计，内地人在港的投资占市场的比例只有5%。就金额而言，规模依然很小，但这一变化昭示着香港和内地的关系进入了一个新的阶段，即两地流畅的商品、劳务和人员交流，使两地的经济和社会环境更加融合。

　　分析内地投资者热衷于在港投资的原因，这并不困难。香港的地价与1997年的高峰时期相比，已跌了七成，大众市场上公寓的售价从1997年每平方米1万港元跌至每平方米2000港元。六年前，按揭利率为8%至9%，但现在已降至2.5%。即使低档公寓房出租的回报率也将近8%。另外，中国允许北京、上海和广东省居民以个人身份赴港旅游，无需随团旅游的决定也便于内地人在港购房、买衣或采购珠宝。

　　另一有利因素就是香港的设施。与内地城市相比，香港的公交设施和医疗服务更为出色。并非所有的新买主都对高档地产感兴趣。本月初，香港媒体非常关注这样一则新闻：一位内地商人花了264万港元购置了5套政府公寓，每套面积只有490平方英尺左右。

　　许多内地富豪都对香港颇感兴趣，因此，一些观察人士确信，有一天香港会成为中国退休人士的聚集地。香港著名律师梁定邦说：“香港会成为另一个迈阿密或奥兰多。”