9月3日，住在西映山河小区的一位居民反映：该小区２４号―２５号楼的底楼公用车库，被改造成一间间出租房，租给外地打工者居住，不仅侵占了居民们的停车空间，还影响了小区环境。

　　昨天上午，在西映山河小区的２２―２５号居民楼看到，底楼的一排车库中有一半用作住房。一个小男孩正在门前玩耍，他的母亲说，他们来自苏北盐城，上个月刚搬来，是以前住这里的老乡介绍他们租的，出租房子的是管理该小区的城建物业公司，每个月租金为３００元。有一对租住在此的年轻男女正在洗刷着几口大锅，他们在附近做早点生意的，刚刚收摊回来。

　　在现场看到，底楼车库一共被改造成６间房子，每间房子２０多平方米，屋内没有独立的厨房和卫生间，但通水电，每两间屋子共用一根自来水管，生活污水直接倾倒进门前的排水沟。

　　一位看车库的阿姨说，该小区车库有两种，其中２２―２３号楼的车库都是私人停车位，２４―２５号楼车库则是公用的，用来停放居民的电动车、自行车，但一直以来都出租给外地人，弄得这里环境很乱。一位住户也附和道，以前这里还住过拣垃圾的，后来她们向物业反映了多次，终于换了别的租客。但由于这些车库没有卫生设施，加上一些租住者卫生意识较差，且租客经常更换，对小区的卫生和治安环境都带来隐患。

　　对小区车库出租一事，城建物业公司表示，这跟物业完全没有关系，车库是开发商城市建设发展有限公司出租的。一名工作人员还透露，已有居民投诉到了房管部门，物业为此向区房管局作了书面回复，称车库出租一事是城市建设发展公司所为，与物业公司无关。

　　崇安区房管局物业管理科说，他们确实接到物业公司的书面答复，如果车库是开发商自行出租的，区房管局也无法解决。

　　然而，城市建设发展有限公司一工作人员在接受电话采访时说，车库不是他们公司出租的，是城建物业自己出租的。而且，车库作为配套设施，属于全体业主所有，开发商也不会自行处置。

　　市规划局咨询处告知，小区车库不管产权人是哪一方，都不能随意变更用途，否则会带来消防、卫生等方面隐患。

　　当地居民说：小区车库出租，奇怪的是开发商和物业公司都推说是对方所为，成为一桩“无头悬案”，反倒是业主们的正当权益受到侵犯却无人过问。

　　法规链接

　　国务院公布的《物业管理条例》规定

　　第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

       业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。