继无锡首个智能化小区业主炒了“物业”后，锡城又一家知名居住区新世纪花园也因公共设施得益问题炒了“物业”。两个小区的业主为维权炒“物业”后，都出现新旧物业难以交接的问题。昨天，无锡市物业管理处负责人在接受记者采访时表示，公共设施权益问题已成为小区业主与物业间引起争议的焦点，业主维权炒物业属正常现象，但频繁更换物业属无奈之举。该负责人呼吁，对开发商在小区出售时就严格规范和监督，可以避免不少问题。

　　昨天，新世纪花园业主老朱说，他２００２年住进该小区时，原本专供小区业主活动的会所楼上楼下十分宽敞，但现在，会所活动的地方在业主委员会并不知晓的情况下已被出租，美容院、公司及各类培训班挤到了一起，小区内２９只电梯旁还竖起了广告牌。他说，原物业利用这些地方经营无可厚非，可是，到头来，小区内的报警系统、探头等设施接连损坏得不到修复，业主对物业管理产生怀疑，物业是否只收钱不管理？

　　据了解，像新世纪花园、标准花园等因业主与物业间存在公共设施得益问题得不到解决，最终导致业主炒物业的现象已不在少数。无锡市物业管理处负责人说，眼下，在小区公共设施权属问题上，虽然各个小区具体情况不同，但是，该问题已成为多个小区业主与物业间争议的热点。小区公共设施有些确实属于业主，有些则因开发商房屋买卖时不规范而产权不明晰。该负责人呼吁，一方面，业主要选择一个好的物业公司，如遇问题，通过法律是解开“疙瘩”的最好途径；另一方面，应严格规范开发商在房屋买卖时的行为，明晰产权是防止产生后遗症的重要一环。