综合概述: 随着楼市的渐渐回暖,本周各个楼盘的广告投入也逐步地提升。本周《无锡日报》、《江南晚报》两家平面媒体上共有18个楼盘投放了25次广告,项目数量比上周略微增长了12.5%,投放次数则比上周增长了25%。在投放广告的各个项目当中瑜憬湾、润华国际大厦等近期热门楼盘仍然是主打,其中瑜憬湾以4次的投放量排在各个投放项目的首位,润华国际大厦以3次居次。8月17日~19日于太湖广场举行的2007“住文化之夜”也在一定的程度上促进了本周楼盘广告的投入,如金色江南8月16日在《江南晚报》上投放相关广告就与2007“住文化之夜”有关。
广告投放数据分析
各城区物业投放情况
| 区域 |
崇安区 |
南长区 |
北塘区 |
锡山区 |
惠山区 |
滨湖区 |
新区 |
企业形象 |
合计 |
| 项目数量 |
0 |
2 |
1 |
2 |
2 |
6 |
5 |
|
18 |
| 比例% |
0 |
11% |
5.6% |
11% |
11% |
33% |
27.8% |
|
|
| 投放次数 |
0 |
2 |
1 |
3 |
2 |
12 |
5 |
|
25 |
| 比例% |
0 |
8% |
4% |
12% |
8% |
48% |
20% |
|
|
| 投放频率 |
0 |
1 |
1 |
1.5 |
1 |
2 |
1 |
|
1.4 |
小结:本周南长区、滨湖区、新区在广告投放上都有一定幅度的增长。与上周相比本周滨湖区投放广告的项目增加了3个,而新区则增加了2个,增加的数量相对比较多,其中滨湖区的投放频率在个各个区域当中也是最高的达到了2。在投放次数上,滨湖区的12次比上周增加了达8次之多,12次的广告投放量在各个区域当中也是遥遥领先,而新区虽然在广告投放的项目有所增加,但是投放次数却是更上周一样的,因此投放频率反而有所下降。滨湖区的广告投放次数之所以会这么多,是由于销售火热的润华国际大厦与广大市民热盼的瑜憬湾各投放了3次和4次广告。本周崇安区没有楼盘投放广告,前一阵子一直有广告投放的紫金门也许是由于销售状况的良好,本周没有投放广告。北塘区的广告投放情况与上周相比没有变化,锡山区和惠山区则有所下降。其中锡山区的广告投放下降是由于首创·隽府已于8月11日开盘而退出了广告投放行列,同时又没有新的项目参与广告投放。
各类物业投放情况
| 项目类型 |
物业数量 |
投放次数 |
投放频率 |
投放比例 |
| 住宅 |
15 |
22 |
1.5 |
83.3% |
| 商务公寓(包含写字楼) |
2 |
2 |
1 |
11% |
| 别墅 |
1 |
1 |
1 |
5.6% |
| 商铺 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 房地产企业 |
|
|
|
|
| 合计 |
18 |
25 |
|
1.4 |
小结:从投放广告的物业类型来看,本周住宅类型的广告投放所占的比例进一步加大达到了83.3%,超过了上周比例8.3个百分点,在投放次数上,住宅类型的广告投放比例更是高达88%之多。商铺类型与别墅类型广告投放都下降,其中商铺类型本周没有广告投放。
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