1、空调：空调外主机装在家里，热量散发不出去，噪音很大，无法制冷，浪费能源，不符合环保要求，夏天家里无法住人。

    2、面积：家里用水泥封了一个实体装空调主机，占用面积3个平方左右。这3个平方面积从地到顶的高度只有1.93米，违反了江苏省2004年建筑工程施工定额建筑标准，不得算建筑面积，可开发商将它算为建筑面积。

    3、2004年国家强制要求在没有外墙保温情况下的窗户必须是双层真空玻璃，而禾嘉国际酒店式公寓共31层高的楼房全是玻璃房子，但是只有一层玻璃，夏天家里热得像个暖房，而冬天室内会冷若冰霜。开发商违反了国家强制规定。浪费能源，不符合环保要求。

    4、朝第一百货一面23号系列房第一百货中央空调噪音严重超标，又是单层玻璃，住户无法开窗和正常生活。

    5、当时开发商称6楼平台是空中花园，可现在却装有三个冷却塔，噪音超标，污染严重，根本不象空中花园。

    6、买房时写明是住宅楼，开发商却称年限只有50年，纯属欺诈。

    7、水电费按商用标准收取，明明是住宅区，就要按住宅区收取水电费。

    8、合同中有卫星电视和可视门铃，交房时并未配备。

    9、从2007年6月30日到整改合格期间，开发商要按合同规定赔偿业主损失费。