另外，此次禾嘉国际酒店式公寓的业主们还请了位律师到了现场。据这位律师说，目前禾嘉国际酒店式公寓这些问题当中最主要的问题有两个：一个是住宅用地性质问题，也就是开发商单方面将合同修改了的问题。在合同上将高层住宅后面加上了“（公寓）“，其实也就是将住宅用地的性质改成了商业用地。这最直接地体现在了土地的最高使用年限上，根据国家有关法律法规规定，住宅用地的最高使用年限是70年，而商业用地的最高使用年限只有50年。从法律上讲，开放商单方面对合同进行修改，而业主并没有在相应位置进行签章，那么这个条款是无效的。另外一个就是整改期间的赔偿问题，这对于业主来说也是比较重要的问题。从法律上讲，这样的整改是需要开发商对业主进行赔偿的。

    这位律师还说，虽然问题很多，诉讼过程的困难也是比较大的，最明显的就是举证很困难。像空中花园，在当初的楼书上就一个效果图，别的什么都没有。在业主们买房的时候，也只是从销售人员口头中了解到一些情况，并没有实质的证据。现在开发商的网站又将相关资料给删除了，那举证就更加困难了。其实，这就是开发商利用合同陷阱进行一些非常规的做法。

    这位律师还给一些想买房的市民提出两条建议。首先就是，在买房之前最好是请些专业的人士进行审查，包括对合同的审查、对于楼书的审查。其次，最好对样板房进行拍照以留住举证使用。

    天色渐渐暗了下来了，一直到晚上8点，禾嘉国际酒店式公寓的大堂一直未见开发商方面的人员出现，而业主们已经在这里等了将近3个小时了。据了解，禾嘉国际酒店式公寓的业主们从今年6月30开始就寻求与开发商协商解决相关问题，但是一直以来开发商都是这种逃避的态度，拖延的做法。这令禾嘉国际酒店式公寓的业主们非常不满，他们纷纷表示，即将会采取进一步措施，以维护自己的利益。祝愿他们早日将问题解决！

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