３月中旬起，房屋租赁真正的高峰到来，有的地方甚至出现一房多人求的局面。但不少承租者、出租者在达成出租、求租的意愿后，却不愿意到房管部门进行租赁登记备案。据市房管局产监处统计，目前进行登记备案的仅５０００多起。而经统计，我市去年外来人员达到了２００多万，有关人士估计今年还将高于这个数字。市房管局人士提醒广大出租者和承租者，要保护自身权益，房屋租赁网上登记备案少不得。
租赁市场进入“高温”期
不少中介公司表示，从３月中旬以来，
房屋租赁成交量直线上升，市场进入“高温”期。首佳负责人表示，由于市政府及房管部门对房市定位准确，我市房地产市场平稳发展，目前房屋租赁市场进入高位平稳状态，该公司平均一天能成交七八套，预计租赁高峰要到６月结束。顺驰负责人则表示，现在日均租房成交量要比年初上升３０％―４０％，超过了去年最好时期，由于房源足，求租人员多，租金亦比去年底上涨了１０―２０％。
不规范租赁易导致纠纷
按照建设部有关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，到所在地的房产管理部门办理登记备案手续。但实际上，有些出租者和承租者认为办手续较麻烦，不愿交手续费，而不主动办理手续。有关人士指出，出租者不愿办手续的另一顾虑是纳税意识不强，怕有关部门查到后让其交税。
从消委会等部门了解到，不规范租赁行为易导致租赁纠纷。外来打工者张某前年在新区租了间住房。去年在其出差期间，房东又以更高的租金把房子租给了另外一人。张某找房东多次协商未果，只能找消委会投诉。业内人士指出，如果张某能与承租者及时办理登记备案手续，就能避免这样的矛盾。
办理登记备案手续并不麻烦
市房管局产监处人士指出，租赁登记备案手续其实起到了规范出租行为的作用，能有效保护出租者和承租者的利益。办手续时，双方需提供身份证及房产证、租赁协议，如是外来打工者还需提供暂住证，之后双方还需到公安部门办理治安手续。就承租者来说，办理手续后能保护自身优先承租权、有效避免出租者一房两租等情况。就出租者来说，办理手续能确证承租者的真实身份，如果以后出现租金不能按时交纳，承租人一走了之却不交房租、水电费，自己又联系不到等情况，就能通过公安部门及时查找。
据了解，办理备案手续费用并不高，住宅登记备案仅１００元一起，非住宅登记备案１０００平米以下的为２００元一起，１０００平米以上的为３００元一起。办理过程也不麻烦，目前市房管局已在全市设立了２８个办理点，出租者和承租者可就近到所在街道的房管部门办理。据悉，市房管局还将以宣传牌、标语等形式不断加强宣传，与公安、工商等部门一起加强齐抓共管力度。
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