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被打伤业主拍的片

    8月27日下午4时，天河区棠下枫叶路加拿大花园再现“物管保安打人事件”。正在小区内宣传业委会活动的业主与物业管理公司的保安发生冲突，一名业委会委员被打成轻伤，而一名业主朋友则被当场打晕倒，目前正在中山三院做法医鉴定。事情的起因是业委会投票通过换掉现任的物业管理公司，而物管则称有大部分业主支持他们，目前双方还在僵持之中。

业主在小区内宣传被打伤

    27日下午3点半左右，加拿大花园业委会成员来到小区中心花园，正准备拉开横幅，摆开桌椅，开展宣传活动以争取广大业主对更换物管公司一事的支持，但立即有现任的物业管理公司10余名保安上前阻止。据被打伤的业委会成员肖先生介绍，当时他和另一位业委会成员关女士一起拿着宣传横幅准备挂起来时候，一下子围上来近30名物管公司的保安，有些穿制服有些穿便衣，他们坚决反对悬挂横幅，双方发生争执，就在业委会成员准备收下横幅撤走时，保安上来抢夺他们的横幅，并爆发肢体冲突，当时有街道城管科的人在现场劝解，其中一人也被误伤。伤势较重的业主朋友被送往医院检查，今天就会有法医鉴定结果出来。

    “我们这次宣传活动是看到有街道城管科的领导在才进行的，没有想到物业管理公司竟然当着政府工作人员面也敢打业主。”加拿大花园业委会主任王炜接受记者采访时候气愤的说。

    据肖先生介绍，他们当时挂的横幅的内容是“业委会为广大业主利益”、“业委会是广大业主的主心骨”等标语。

    而据记者了解，就在一个多星期以前，加拿大花园业委会就通过公开招聘选聘了另外一家物业管理公司来管理这个小区，这是双方爆发冲突的导火索。

    谁能代表业主的权力？

    据王炜介绍，现在管理这个小区是开发商的天力公司，他们与开发商是同一个法人代表，管理这个小区已经10年了。

    业委会合法证明

    “加拿大花园筹建业委会已经好多年了，终于在今年3月份成立了，开始与物业管理公司进行接触，但是物管却反对业委会在小区进行的任何宣传，所有张贴的宣传资料都被他们撕毁，物管完全掐断了业委会与业主的联系。”肖先生说。

    王炜说，物业公司从来没有摆正自己位置，认为他们自己就应该管理这个小区，而不是为业主服务，他们最大的问题是不公开财务，小区电梯、会所的广告收入从不告诉业主，而这些应该是业主的。在今年5月份，加拿大花园召开了业主代表大会，从每个楼栋选出3个代表共21人开了第一次业主代表大会，共16人赞成更换物业管理公司。于是有了8月份选聘新的物业公司。

    但业委会的决定没有得到现任物管以及街道部门的承认。他们认为必须是全体业主的三分之二通过才有效，天力公司拿出了1152业主签名支持他们的证据。

    而业委会委员对这份签名单持怀疑态度，他们认为物业公司以“提高服务质量”骗取了很多业主的签名。“他们的签名肯定有问题，加拿大花园有20％的业主是香港人，他们几个月甚至一年才回来一次，这些签名里面肯定有很多是冒签、代签的”。肖先生对记者说。

    据了解，业委会也在选取业主代表时候也做过一次业主签名，他们只是取得了900多户业主签名。广东博厚律师事务所法学博士后詹礼愿(詹礼愿博客,詹礼愿新闻,詹礼愿说吧)律师接受记者采访时候认为，业主全体大会才是小区的最高权力机构，在不能召开业主全体大会情况下业主委员会是当然的业主代表，业主的个体签名不具备对抗业主委员会决议的权力。“除非小区召开业主全体大会撤销业主委员会的决定，否则他们的决定就是合法的。”詹礼愿认为。

    小区物业管理谁说了算？

    加拿大花园的难题其实是一个普通现象。广州能够象他们那样成立业委会的小区就很少，但成立业委会之后想做点事情还这么难出乎王炜的预料。“其实业委会非常弱势，我们没有经济实力，甚至连法人实体都不是，但是我们一定会坚定维护业主的利益。”

    据肖先生介绍，天力公司的管理费是1.5元/平方米，他们的财务报表每年都是亏损的，而新聘选的物业公司可以把物业管理费降到1.2元/平方米，每年还交2万元给作为业委会活动经费以及维修基金，电梯等广告费收入也全部给业主。据王炜介绍，小区18部电梯10年来广告收入已经不少，这些全部被物业公司拿走了，他们说用来弥补物管的亏空。面对这两个物业管理公司，业主的选择自然不言而喻。

    目前小区到底谁来管还处于僵持之中，现任物管与业委会的争论还会继续，小区业主选择自己物业公司的路还很长，我们会继续关注加拿大花园“物管事件”进展情况。