随着上海高端房源成交增多，八月份二手房总成交金额大幅攀升，市场表现强劲，处于明显卖方市场阶段。不少在售房源价格变动频繁，"一日一价"状况时有发生。尽管如此，买方的追涨动力依然强劲。

　　根据上海二手房指数办公室最新统计，近期二手房价格涨幅连创新高，各控制点区域价格出现普涨，其中，７个控制点区域涨幅达６％以上。

　　浦东新区的老工房价格继续领涨全市，涨幅为７．６６％，区域内的小陆家嘴板块涨势更加惊人，涨幅达１０．０９％；杨浦区紧随其后，涨幅为７．０９％，区域内的中原板块在轨道交通等规划逐步完善的带动下，涨幅为８．１１％；北外滩板块则在区域整体开发建设提速的带动下，二手房价格涨幅达７．６７％；传统的优势地段，如卢湾区的淮海路板块、静安区的南京西路板块以及黄浦区的南京东路板块，依然保持高位运行，８月涨幅分别为８．２８％、８．６２％和７．７６％。

　　申城二手房价格持续上涨，除了市场自住需求较为旺盛外，不少投资者为了规避物价上涨带来的货币贬值风险，对实物投资的意向正在加大，其中对房产投资的需求膨胀最为明显。

　　此外，虽然今年已经连续加息４次，５年期贷款的年利率达到７．５６％。但由于连续加息主要是针对整体经济的调控，并非针对房地产市场，因此虽然贷款压力有所加大，但对潜在购房者的决策所产生的影响并不大。

　　上海二手房指数办公室分析认为，一手房一定时期内的紧缺以及价格不断上涨，使存量二手房暂时成为市场主力。目前消费者将主要目标锁定在该类房源上，带动了全市二手房成交价格出现大幅度攀升。