6日从市房管局产监处获悉，８月份我市１２０平方米以上的大户型成交量有所下降，１００平米以下的户型成交量有所上升。主力户型１２０―１４４平米户型成交比例虽仍占到３９．９８％，但成交量已较７月份下降了３．２８％。

　　今年以来，我市房地产市场保持了平稳、有序的运行态势：房地产开发投资持续增长、市场供给总量较为充足、商品房需求旺盛、房价增幅有所回升。１至８月份全市七区成交各类商品房面积３１９．５１万平方米，同比上升２９．１７％，成交金额１５６．８４亿元，同比上升２９．１５％。其中商品住宅成交面积２７８．４７万平方米，同比上升４９．０５％，成交金额１２９．４４亿元，同比上升５３．２９％。市区居民占购房者总数的９０％左右。

　　有关人士指出，当前市场上适合住户需求的中小户型房源在逐步增加。今后中小户型房源还将不断推出，１２０平米以上大户型成交比例可能继续缩小，这对稳定房价、保障市场供应将起到积极作用。但目前我市房地产市场发展过程中仍存在着一些问题，如结构性问题依然存在；已供土地项目开发节奏有待进一步加快；市场营销环节仍然存在一些不规范行为。今年七八月份通过对全市６０个在售楼盘的暗访调查发现，大部分公司销售行为较为规范，但仍有近３０％的公司销售行为未达到要求。

　　针对部分消费者受一些虚假销售信息影响，产生购房冲动心理的情况，市房管局产监处人士表示，我市商品房市场供应充足，至８月底我市七区剩余可售商品房还有４０３．６６万平方米，其中住宅２３０．２４万平方米，大部分楼盘将会在秋交会上亮相，消费者不必抢购，而应根据自己的购房需求多方比较，购买合适的住宅。同时，产监处人士还表示，对一些不规范的销售行为将考虑采取相应措施加以制约，如增加新开楼盘供应量，对排队、摇号等营销手段加以规范等。