控制居民住宅区近７０％的群租房源，依靠“垄断”优势肆意抬高房租，“抱团”暗中阻挠执法部门的整治,在调查中发现，沪上部分区域内房源充足的二房东自发结成利益联盟，整合房源、制订价格，相互配合推荐群租客，并呈不断扩大的趋势。

　　经过深入调查发现，二房东利益联盟的出现，致使群租房范围不断蔓延，同时催生小区居民楼内形成超市、咖啡屋、盒饭外卖店等成规模的群租“一条龙”服务产业链，扰民现象愈演愈烈。“利益联盟”利用在小区内熟门熟路，拥有很大“势力”，拉取客源的方式也逐渐从口口相传变成网上挂牌。

　　目前，这些问题已经引起政府相关部门的高度重视。２８日下午，普陀区有关部门召集二房东代表开会，并下达“最后通牒”，要求承租群租房的二房东利益联盟尽快清理手头业务，妥善处理与租户间的租赁事宜。对拒不整改的二房东将发出限期整改通知书，并采取相应处理。

　　群租乱象日益严重的背后，一批特殊人群的作用不可忽视――他们是房屋的第一手承租人，随后再次转租，上海人称之为二房东，广东人称之“包租公”或“包租婆”。

　　二房东为何会结成利益联盟？中远物业两湾分公司总经理杜恩毅表示，以自己的小区为例，该小区四期２００６年交房后，就有人开始承租房屋，并分割出租。“其中最牛的二房东黄某一口气租下近２０套毛坯房，企图达到月赚６万元的目标。”物业算了一笔账：按当时小区房屋出租价格，２房每月租金约２０００元，３房则在每月３０００元左右，二房东仅将一套毛坯房包租后分割出租，每月受益约为６０００元左右，扣除水电煤、物业及房租成本，一套房可以净赚３０００元以上。“包租一套房年利润数万元，如此暴利自然吸引了更多的二房东。”

　　为争取更多租客，一些二房东之间起先不断“暗战”，但后来效果并不理想，价格竞争的结果只能让自己的利益受损。为了实现利益最大化，部分房源充足的二房东逐渐形成了利益联盟，采取整合房源、控制价格等方式扩大群租房范围。

　　宜川路街道房地办有关人员向记者证实二房东利益联盟的存在，区房地办、街道开始尝试整治群租时，不少二房东担心自己“势单力薄”，于是更紧密地“团结”在一起，甚至聘请律师进行“维权”，暗地里阻挠有关部门的整治行动。