网上房地产数据显示，南京市商品房上周（8月20—26日）认购3101套，成交1919套，这个成绩达到了8月份的最高水平。与此同时，随着“金九银十”旺季的到来，南京多家开发商已作出了开盘的决定，让今年的南京楼市“早热”起来。

    最让购房者期待的，自然是100平方米以下的小户型。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，“90平方米70%的政策实施一年来，南京楼市的需求和供应结构正在发生天翻地覆的变化，每当有中小户型房源推出，就会被一抢而空，根本满足不了市场的需求。”

    据了解，江北许多楼盘都是以中小户型为主，如万江共和新城即将推出的“内阁”升级版就是以60平方米单身公寓和73平方米精致两房的户型为特色。并且，万江共和新城都是以小户型为主。另外，明发滨江新城、华欧国际友好城、威尼斯水城等，近两个月都将持续不断地推出多套中小户型。城北板块也是中小户型房源的集中地。

    “托乐嘉”在客户登记买房的同时，就告诫买房人不要再登记90平方米以下的房子，已经通过关系全部认购出去了。协众雅居以2490元/平方米的低价集中销售，全部卖给了内部员工。有业内人士表示，其实是因为该楼盘的价格核不上去，开发商自己买下了这206套房子，准备以二手房的身份将这些房子卖出去，以此规避南京“一房一价”的核价机制。

    对此，房管部门相关人士表示，不管是内部员工还是其他外边的人，只要其在购买、转手房子的过程中履行了相关手续，并缴纳了相关税费，房管部门就难以给他们“定罪”。

以此种形式下去，市民期待上市的这些新房源，能否买到还是个问题。房管部门相关人士表示，对于这些不违法的做法，就要制定相应的限制措施，如进行公开销售，购买人明确登记，明确房子的购买者。