8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得上海市黄浦区163#街坊地块，每平方米楼面地价(总地价除以建筑面积)达6.69万元，成为迄今为止内地单价最高的“地王”。

    此前上海国有土地出让最高单价的纪录为新鸿基2005年6月拿下浦东新区潍坊新村地块时创下的约2万元/平方米。

    44.04亿元的价位远远超出业内事先所预料的“封顶32亿左右”，有业内人士指出，一旦该项目建成销售，房屋单价很可能突破目前上海汤臣一品的单价纪录。

    苏宁拍得的地块位于南京路步行街东端，东至江西中路、南至南京东路、西至河南中路、北至天津路，出让土地面积13709平方米，规划容积率4.8以下，可建面积约65803平方米，规划土地用途为商业、办公，以公开挂牌方式出让，挂牌起始价格17.18亿元，每平方米楼面地价2.61万元。

    苏宁房地产是最后参与现场竞价的10家企业中的唯一一家内资企业。公开资料显示，苏宁房地产由苏宁环球董事长张桂平旗下的苏宁环球集团100%控股，成立于2000年6月14日，注册资本5000万元，截至2006年12月31日，公司总资产745178266.19元，净资产91150958.12元。

    有业内人士认为，目前该地块所在区域的高档物业租金与陆家嘴、南京西路等区域尚存一定差距，并非上海顶级商务区所在，市场风险暂难评估。