继今年５月南京市对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度后，该市相关部门日前又出台措施稳定商品房价格，明确开发商“捂盘”惜售产生的成本一律不计入房价。

　　据南京市物价局副局长王秀洲介绍，该局在抓好普通商品住宅明码标价、一房一价、批后管理、加强巡查等工作的同时，将督促“捂盘”惜售的开发商尽快上市，否则增加的成本一律不计入房价。

　　他表示，南京市对新上市商品住宅执行“政府指导价”后，一些开发商消极等待、徘徊观望，其间必然会产生运行成本和管理费用，物价局对此将一概不认，仍按５月１４日之前销售的最高价进行核价，多出的成本由企业承担。此外，还将继续加大市场秩序整治力度，对“捂盘”惜售行为坚决进行查处。

　　同时，国土部门将尽量减少大地块的出让，避免囤地现象发生。

　　今年５月份，南京实行“一套一价”等房产新政，规定房价需经物价部门核准，界定地产商的利润率为８％，并在销售时上浮不得超过物价部门核准价的５％。现实是，“限价”实施三个月，南京楼市惜售严重，房价不降反升。

　　“通过‘一套一价’来解决老百姓住房问题是乌托邦。”南京市建委研究室主任陆玉龙说，“政府不应当操纵市场，政府需要做的不是打压房价，而是加大保障性住房的供应力度。”