“汤臣一品被查”事情仍在微妙地曲折前行，结果尚不得而知，其间的背景却多少让人回味

    汤臣一品把成本价每平米4225元的楼盘卖到每平米均价11万元，毫无疑问地在挑战着人们对楼市的想象力    

    转眼三周过去，“汤臣一品被查”事件的当事双方也开始进入胶着期。一边是建设部调查组紧锣密鼓的调查，另一边则是汤臣集团主席徐枫口中“汤臣并未违规”的信誓旦旦。

    “汤臣一品被查”事情仍在微妙地曲折前行，结果尚不得而知，其间的背景却多少让人回味。

    今年5月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨6.4%，楼市被认为开始回暖，开发商纷纷提高销售价格，比如上海西郊庄园的别墅就在单价4.5万至6万元每平方米的价格基础上又提高了5%。

    这多少令“汤臣一品被查”事件的“标本意义”受到质疑。尽管如此，汤臣一品把成本价每平米4225元的楼盘卖到每平米均价11万元，毫无疑问地在挑战着人们对楼市的想象力。

    被调查导致股票暴跌

    6月6日早上9点，香港的刘先生接到股票经纪的电话，被告知内地一早出了条大新闻：汤臣一品被查。刘先生毫不犹豫地跟经纪说：“马上把我手上所有的汤臣集团的股票(0258.HK)全部卖掉！”

    事实上，抛掉汤臣的股票对于刘先生而言，已经是迟早的事情。“即使最近H股市场相当火热，但是汤臣这两年业绩一直下滑，2006年年报出来以后，我就打算要抛掉手上的股票了。”

    6月5日，上海市房屋土地资源管理局表示，汤臣集团旗下子公司在其楼盘汤臣一品销售过程中涉嫌价格虚高、捂盘惜售及虚拟交易自我炒作。汤臣一品于2005年10月开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时网上撤销定金合同3套，撤销率列全市所有在售楼盘前列。

    刘先生抛售汤臣股票的当天下午，汤臣集团就停牌了，次日汤臣集团发布公告称公司并不知悉引发调查的原因及根据，且集团未曾违反任何相关法律及规定。

    事实上，刘先生对于汤臣的悲观符合目前绝大部分人的想法。汤臣集团发布的2006年年报显示，由于汤臣一品销售不顺，外加土地增值税清算，集团业绩一落千丈，亏损5551万港元。而汤臣集团2005年营业额4.97亿港元，比2004年减少35.1%；经营利润为2.28亿港元，同比下跌48.6%。

    作为近年来汤臣集团的主要获利项目，汤臣一品近两年来在上海非但没有取得集团曾经预期的业绩，反而成为了申城是非最多的楼盘，伴随着两年的宏观调控，开盘两年的汤臣一品的每套房子的销售都成为关注的热点。

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