昨天，一直随着央行加息而动的各银行固定利率房贷业务再起“波澜”，浙江省内已开办固贷业务的几家银行，先后宣布加息后的固贷利率标准，虽然上调幅度较小，但值得市民注意的是，各家银行的利率上浮幅度都不相同，这意味着市民选固定房贷时有“看价选银行”的权力，银行间固定房贷价格战开打了。

    建行、中信率先调整固贷

    固定利率房贷，简单说就是银行与借款人约定一个利率，在借款期内，不管央行的基准利率或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。目前，浙江省内推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等银行。

    截至昨天下午，建设银行和中信银行已经公布新的固贷利率水平。其中，建设银行3年期固贷利率由6.69%上调至6.78%，5年期固贷利率由6.96%上调至7.05%，10年期固贷利率由7.48%调高至7.57%，均上调了0.09个百分点。在上述利率的基础上，建行将对信用记录良好的客户，提供9折左右的优惠利率。

    央行多次上调个人住房贷款利率后，“工薪供房”一族购房及还款压力越来越大，不少市民的购房计划也因不断调高的贷款利率而一推再推。而曾经“叫好不叫座”的固定利率房贷优势已逐渐显现。据中信银行杭州分行零售银行部一位人士透露，该行的固贷利率其实就是在央行加息后的基准利率基础上再下浮9%-10%。

    农行固息房贷 暂未进行调整

    截至昨天下午，农行固贷利率还未进行调整，其原有的标准利率水平是3年期6.66%，5年期6.84%，10年期7.2%。

    “信用记录良好的客户，还能在上述基础上享受8.5-9折不等的优惠。”据农行工作人员透露，在农行公布新的固贷利率之前，购房者还可以按现在的利率水平申请到固贷。同时，光大银行杭州分行私人银行部一位负责人表示，光大银行新的固贷利率水平正在调整中，预计本周末下周初就会公布，但可以肯定的是调整幅度会很小。

    而部分期限的固定利率已低于上涨后的个人住房浮动利率，不仅节省了眼前的利息支出，从长远看更能有效规避利率上涨风险。以上个月选择光大银行的3-5年期固贷为例，加息前，其优惠利率为5.76%，比金融机构人民币贷款基准优惠利率(基准利率的八五折水平)高0.022个百分点，而本次加息后，其利率则比基准优惠利率低了0.13个百分点。

    据杭州银行业人士分析，如果央行连续加息，购房人会更加倾向于选择固定利率贷款，如能够减轻还款压力的房贷产品——如双周供，以及与提前还款对接的房贷产品——如“气球贷”。原有浮动利率房贷客户中转办固定利率的也将大有人在，所以，能够推出更多适应加息周期的房贷产品的银行将占得市场先机。