今年的购房调查出炉了！

    ２００７年，您是否有购房的打算呢？购房时您最为关注的是什么？为在第一时间了解广大购房业主的购房动态，２月２７日《江南晚报》联合无锡搜房网特别推出《无锡春季购房系列调查》。网上的问卷调查持续了一个月，包括《新房篇》和《二手房篇》，网友们的参与很踊跃，看来，房子是永远的民生话题。下面将分篇为读者展示调查结果。
　　新房篇多数人房价承受力达到４０００元
　　在为期一个月的《无锡春季购房系列调查》中共有７１６８个网友填写了《新房篇》的网络调查问卷。调查数据显示，参与此次调查的市民购房时间上多倾向于在２００７年内购房，占５７．７０％。另外，今年正是结婚大年，婚房需求占３４．４５％，而改善居住和投资理财所占比例分别为５７．７５％和６．２４％，也许这两年来股市回报率较高，吸引了投资人的视线。
　　[购房意向]调查显示，５７．７０％的被调查者有购房打算，４２．３０％持观望态度的被调查者。在半年内准备购房的占１８．６４％，在一年内和一个月内有购房打算的被调查者分别占３５．２７％和３．７９％。从调查数据来看，也许受国家宏观调控政策影响，无锡房地产市场的观望气氛还比较浓。
　　[购房原因]调查显示，改善居住性需求占５７．７５％，婚房需求占３４．４５％，投资理财需求仅占６．２４％，也许近期股市的蓬勃发展影响了投资人的投资取向。因拆迁引发的被动购房需求仅占总被调查者的０．３３％。
　　[选房因素]在购房过程中，楼盘所处的地理位置成为购房者首要考虑的问题，为５０．４５％。排在第二位的是房价因素，达４２．０８％。其他诸如户型、社区环境、配套设施等因素的考虑分别为３．９１％，２．７９％和０．７８％。
　　[物业需求]希望购置普通住宅的被调查者占总调查者的６０．６４％。有购买高档公寓意愿的被调查者占３８．８８％。而由于总价偏高等原因，有别墅类需求的被调查者仅占０．２９％。０．２９％的被调查者有商铺写字楼的需求。[看待房价]在问及对无锡房价走势的判断时，８８．９５％的被调查者认为房价仍将持续走高；认为持续下跌，先涨再跌，先跌再涨的被调查者分别占３．６８％，６．５８％和０．７８％。虽然网友们都认为，今年仍然是国家宏观调控年，但若干“紧箍咒”能不能在今年发威，看来大多数人仍心存疑问。
　　[心理房价]调查显示，购房能够接受４００１－５０００元／平方米单价的被调查者占总被调查者的５５．８０％，而选择５００１－６０００元／平方米的价格区间的被调查者占２７．３４％，选择以上两个价位区间的参与调查者占了八成以上。可以承受４０００以下和６０００以上单价的被调查者分别占１１．５％和５．３６％。
　　二手房篇买二手房最先考虑地段 多数人看中崇安区
　　填写《无锡春季购房系列调查》之《二手房篇》调查问卷的共有１７５２个网友。以下为本次调查的结果图示：
　　[购房原因]购房原因调查显示，九成以上被调查者把二手房作为过渡用房，出于投资、结婚和拆迁购房目的而购置二手房的被调查者分别为１．３７％、３．２％和０．９１％。
　　[选房因素]调查显示，二手房交易中，八成以上的被调查者看重地理位置，６．１３％的被调查者把房价作为交易时考虑的首要问题。被调查者中选择户型和配套施设作为首要考虑因素占总被调查人数的４．９８％和３．４５％。
　　调查显示，近九成的被调查者选择崇安区作为其选购二手房的首选区域。选择其他区域的被调查者比例都很低。
　　[房价预测]二手房价格走势您怎么看？调查结果和《新房篇》基本一致。逾九成人认为２００７年无锡二手房价格会持续上涨，０．９１％的人认为会先涨再跌，认为价格会先跌再涨和持续下跌的被调查者仅为１．８３％。
　　[房源渠道]调查显示，９５．６７％的被调查者希望通过中介进行二手房交易，３．３７％的被调查者选择通过网上信息进行二手房交易，仅有０．９６％的人选择了朋友介绍选项。
　　在问及委托中介会考虑哪些方面时，八成以上的被调查者看重中介的名声，选择中介费用、实力和规模的被调查者分别为７．３５％、５．７１％和２．８６％。

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