大家对我预测2007年房的下降幅度感到不理解，感到出乎意料之外，言下之意，是象我这样的一个非常理性的学者会作出与大家如此与众不同的预测。所以我要给个解释。 

    我要回答的问题：这样的预测有一个什么样的提前。我说的这个前提就是我们国家目前的经济形势。一方面，经济发展在高速增长，工业发展的势头强劲，出口量持续增长，国家的财政收入又有了大幅度上升。这一些因素，让我们大家感觉到国家的经济建设速度能够保持在一个较快较好的水平上。但是，我们也应该看到，现在的经济发展也存在着巨大的压力，深层次上存在着经济危机的巨大风险。已经有好多经济学家都提出了这个问题。比如，香港的经济学家郎咸平先生，他认为下一轮房地产业盘整，有30%甚至更多一些房地产商要关门歇业；比如，青年经济学家赵晓先生，比如金融专家巴曙松教授，钟伟教授，他们都在不同的场合提到房地产问题，前不久中国人民银行出了文件，为房地产信贷提出了房价下跌的预警，总之，大家都认为房价继续攀升的情形快要到头了，许多警惕大幅度下跌的负面影响。有些问题他们的文章里讲到了，有些没有讲。