国家税务总局局长谢旭人24日说，房价主要由市场供求情况决定，对房地产价格的调控关键是相关政策的协调运用。

    谢旭人在国务院新闻办举办的中外记者新闻发布会上表示，房价由市场供求以及相关成本费用等因素决定，在供大于求的情况下与供不应求的情况下价格走势是不一样的。因此，税收对房价走势所起的作用取决于不同情况。

    他说，目前有些地区房地产价格有所回落，但是有些地区房地产价格还在上涨。他认为，应进一步改善住房的供应结构和开发结构，多供应经济型住房，来满足城市居民不同层次的需要，同时要进一步完善调控手段，调节需求，促使房地产业健康发展。

    谢旭人说，近年来，税务总局调整完善了相关税收政策，从2006年6月1日起对购买住房不足五年就转手交易销售的，按照取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买普通住房，超过五年转手交易的，销售时免征营业税。但是对个人购买非普通住房，超过五年转手交易销售的，按照销售收入减去购房房屋的价款差额征收营业税。

    他认为，调整交易环节营业税政策，对抑制投机、投资性购房起了积极作用，并改善了供求关系。

    谢旭人说，税务总局将依法对房地产开发、交易、保有等有关环节加强征管。对房地产相关的一些税种实施一体化管理，通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享，切实加强对房地产有关税种、税源的监控，提高征收的效率。