“６０平方米的经济适用房是通过政府保障机制来满足的。这一面积对于中低收入群体来说足够了。”近日，北京博鳌房地产论坛上，华远集团董事长任志强对记者表示。

　　根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)，经济适用住房建筑面积控制在６０平方米左右，新建廉租住房建筑面积控制在５０平方米以内。政策出台之后，业内立刻有人对这一面积控制标准提出质疑。对于这种面积的控制，任志强认为,“本身就是政府的保障机制，根本没有必要讨论是否合适。而面积的制定，是由国家实力，以及财政所能给予的保障决定的。”

　　至于“６０平方米”这一面积，任志强举例说，目前全国平均的户型也就只有７０平方米，其中廉租房本身就在５０平方米以下。在泰国，廉租房的面积只有３６平方米，这也是控制在基本满足生活范围之内。在我国香港地区，可能根据申请比例，要平均７年左右才能轮得上政府补贴。相比而言，６０平方米已是一个很大概念。“在我国内地，１９８８年之前，福利分房的两居室也只有不足５０平方米的面积。”任志强说。

　　“政府的保证体系，首先就要保证基本的住房需求，以及‘脱困’，本身也不能达到理想住房目标这一目的。”建设部政策研究中心主任陈淮在论坛中表示。

　　同时，对于目前国家所制定的经济适用房体系，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹也谨慎表述“房价太敏感，太综合”。潘石屹认为，以后每年可能增加的几百万套经济适用房，会对城市郊区低档房产生冲击。