建设部——严查新建住房套型结构比例落实情况

    建设部日前发布的《关于各地落实住房建设规划工作进展情况的通报》指出，从今年６月份起，建设部要对新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。届时，“对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、廉租住房建设滞后的地区，要限期整改并追究有关领导责任。”
　　
    业内人士分析，此次建设部落实“９０平方米”、“７０％”等新房建设规划指标有可能相当严格，以往那种试图以总量控制指标蒙混过关的想法，在严厉的政策执行力度面前恐怕难有可乘之机。
　　
    建设部住宅与房地产业处有关负责人称，政策的一贯性与执行力度可能在今年进一步加强。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲日前指出，我国包括上海在内的４０个重点城市的现有住房套均建筑面积为１１３平方米，其中１６个城市的套均建筑面积超过１２０平方米。建设部部长汪光焘也多次表示，“宏观调控提出要控制７０％以上的住房面积在９０平方米以下，这是一个长期政策。”
　　
    任兴洲认为，“完善政府调控体系，需要针对不同层次需求分类调控，即保证低收入者的住房需求，调控普通购房需求，引导高收入者的购房行为。”一房地产专家也指出，目前开发商大多把注意力集中在如何做好产品，关于户型结构比例的调控相当于将市场需求强制性提前调整，具体落实需要一定周期。

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