太湖新城大地块下旬出让 今年市区出让地块比去年有明显减少
今年又一批地块共13幅日前发布出让信息。这批地块中有老城区的五六幅中小型地块，新城区大型小型地块都有。太湖新城一幅近40万平方米的低容积率地块比较引人注目。
13幅地块中用途含有“商业、办公”的有5幅，含有“居住”的为7幅，除1幅加油站地块外，有5幅不含居住。这些地块中最大的达到61．63万平方米，位于锡山区东北塘镇南部，东方国际轻纺城西侧，以居住为主，配有一定商业卺业，其建成后超过100万平方米，将成为锡山区的特大型居住区。这幅地块的出让使锡山区在未来三四年内的住宅供应量比较充足，可以延缓这个板块的房价快速上扬。面积第二的达39．25万平方米，称为太湖国际科技园环太湖公路两侧地块，位于太湖新城南部，外太湖北岸，具区路以南，建成后将成为难得的太湖湖景住宅区，其中配有低层住宅，并有一定数量的商业物业。这幅地块的容积率小于1．15，是太湖新城少有的低容积率小区。预计楼盘推出后能吸引那些追求居住品质的人士。
面积第三的是位于北塘区风宾路民丰路口的第三针织厂地块，11．88万平方米，建成后将达26万平方米，以居住为主，开盘后有望成为少有的靠近青石路欧风街的“5字头”房源。面积第四的惠钱路炮团地块为这次惟一的纯居住地块，靠近惠峰新村，占地8．41万平方米，建成后超过15万平方米，开盘后有望成为“4字头”房源。面积第五的是江海东路锡沪路口西南侧第九棉纺织厂地块，为8．05万平方米，将建设商业、办公、居住物业，建成后接近20万平方米。这个楼盘的价格可能比较高。
这次还推出5幅1—3万平方米的小型地块，多为商业、办公用地。从目前建筑路瑜憬湾小区规划图上可以看到，小区南部被“抠掉”一个近似正方形。这个近似正方形的地块这次挂牌，称为宝通电子地块，其东、北、西侧均为瑜憬湾，面积为2．38万平方米，建成后将近7万平方米，用途为商业和居住。假如栖霞建设公司能够获得这幅地块，在其上所开发的物业就与瑜憬湾连为一体，均为高层楼宇。
据统计，去年我市市区共出让国有土地使用权超过990万平方米，可开发建筑面积超过2000万平方米。有关人士说，今年市区出让地块估计在650万平方米左右，比去年有明显减少。今年出让的地块以20万平方米以下的老城区、主城区中小幅地蜓为主，新城区大幅地块不多。有关人士表示，今年下半年有望推出一些老城区改造地块。
13幅地块中用途含有“商业、办公”的有5幅，含有“居住”的为7幅，除1幅加油站地块外，有5幅不含居住。这些地块中最大的达到61．63万平方米，位于锡山区东北塘镇南部，东方国际轻纺城西侧，以居住为主，配有一定商业卺业，其建成后超过100万平方米，将成为锡山区的特大型居住区。这幅地块的出让使锡山区在未来三四年内的住宅供应量比较充足，可以延缓这个板块的房价快速上扬。面积第二的达39．25万平方米，称为太湖国际科技园环太湖公路两侧地块，位于太湖新城南部，外太湖北岸，具区路以南，建成后将成为难得的太湖湖景住宅区，其中配有低层住宅，并有一定数量的商业物业。这幅地块的容积率小于1．15，是太湖新城少有的低容积率小区。预计楼盘推出后能吸引那些追求居住品质的人士。
面积第三的是位于北塘区风宾路民丰路口的第三针织厂地块，11．88万平方米，建成后将达26万平方米，以居住为主，开盘后有望成为少有的靠近青石路欧风街的“5字头”房源。面积第四的惠钱路炮团地块为这次惟一的纯居住地块，靠近惠峰新村，占地8．41万平方米，建成后超过15万平方米，开盘后有望成为“4字头”房源。面积第五的是江海东路锡沪路口西南侧第九棉纺织厂地块，为8．05万平方米，将建设商业、办公、居住物业，建成后接近20万平方米。这个楼盘的价格可能比较高。
这次还推出5幅1—3万平方米的小型地块，多为商业、办公用地。从目前建筑路瑜憬湾小区规划图上可以看到，小区南部被“抠掉”一个近似正方形。这个近似正方形的地块这次挂牌，称为宝通电子地块，其东、北、西侧均为瑜憬湾，面积为2．38万平方米，建成后将近7万平方米，用途为商业和居住。假如栖霞建设公司能够获得这幅地块，在其上所开发的物业就与瑜憬湾连为一体，均为高层楼宇。
据统计，去年我市市区共出让国有土地使用权超过990万平方米，可开发建筑面积超过2000万平方米。有关人士说，今年市区出让地块估计在650万平方米左右，比去年有明显减少。今年出让的地块以20万平方米以下的老城区、主城区中小幅地蜓为主，新城区大幅地块不多。有关人士表示，今年下半年有望推出一些老城区改造地块。
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