14幅地块日前顺利出让，其中11幅地块被本地开发商“拿下”。大连万达集团进入无锡，“拿到”河埒核心商务区地块，是这一批地块出让中的亮点。
在今年市区第四批国有土地使用权公开挂牌出让会上，14幅地块仅有3幅进入拍卖程序，拍卖过程仅为16分钟，其中2幅地块只有一次叫价就落槌，加价100万元开发权就轻松换手。引起开发商争夺的是锡山兴发电炉厂地块，从9850万元起拍，经过5轮竞价，被无锡市华夏房地产开发有限公司以1．2亿元竞、得，这是这一批当中溢价最高的地块，其溢价占14幅地块总溢价的90％以上。华夏公司近年来在锡山及东亭板块开发了华夏·春晓、华夏·豪门等多个楼盘，公司对锡山板块很熟悉。竞得的地块位于锡北镇西部，呈很方正的梯形，功能为居住和商业，总面积约14．24万平方米，根据容积率1．8的规定，建成后总建筑面积可达25．63万平方米左右。
在这批地块出让中，两家开发商“拿到”自己正在开发的楼盘附近的地块。达房地产开发有限公司受让桑达园西侧地块，这幅居住地块面积为1．96万平方米，有望成为桑达园的一部分；凯燕置业有限公司受让凯宾斯基东侧地块，地块用途为商业、办公。这批地块中面积最大的锡山芙蓉山地块由无锡市翠竹房地产开发有限公司获得，这幅位于东北塘镇与锡北镇接合部的地块将建成超过50万平方米的居住区。大连万达集团这次受让的河埒核心商务区地块，由梁溪路、青祁路、梁清路与蠡溪路围合而成，与河埒市民广场隔路相望，面积近18万平方米，建成的无锡万达广场将成为河埒商务区的标志性建筑群。这个面积达70万平方米的建筑群，将集购物、酒店、商务、居住、文化娱乐于一体。
有业内人士称，这一批地块大多为中小型，比较适合中小型开发商。从这批地块的出让看，本地和外地的开发商还是相当谨慎的，没有出现两三年前一幅地块经过四五十轮叫价，溢价超过起拍价好几倍的情形，这样的理性出让是正常的，只有理性出让才能让商品房价格保持稳定。这次出让的锡山芙蓉山地块，每平方米的楼面地价约600元；惠山钱桥藕塘村地块和惠山阳山路东侧地块，楼面地价每平方米都不到450元，这些地块所开发住宅部分房源每平方米在2700元以下还是有可能的。
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