三大区痊板块形成，日均成交商品房120套

“6月份是国家房地产新政策实施首月，无锡楼市表现较为平和，市场交易没有出现大起大落的情形。”昨天上午，市房管局产权监理处通报：上月，我市共成交商品房3608套，日均成交120套；其中住宅成交2581套，数量略低于5月份。上月，东、西、北三区成为区域销售强势板块。

别墅上市为零

据介绍，6月份新批准上市的无锡商品房中，别墅为零。普通住宅数量为23.9万平方米，涵盖东、西、北区。据介绍，我市将严格贯彻有关政策精神，切实调整住房供应结构，促进房地产业可持续发展。

西区成交量异军突起

“从分区情况看，无锡楼市正在形成区域板块主唱的格局，”市房管局产权监理处人土说，从上月无锡市区商品房成交情况来看，东、北、西区所占据比例分别为32%、26%、26%，而南区、副中心区、中心区分别为10%、6%、0%。其中，西区成交量所占比例在四五两月分别为16.7%、23.6%。以骂蠡港、太湖大道、京杭运河、锡山、惠山为界的西区，拥有丰富的自然环境，大规模环境整治初见成效，这些为楼市交易提供了现实题材。西区的梁溪河整治效果明显，并惠及该区域部分楼盘。像集景花园、阳光城市花园、新梁溪人家等名列上月市区楼盘销售排行榜前十强。

小户型市场升温

统计数据显示，上月我市商品房成交面积近39万平方米；其中住宅32.61万平方米，平均每套成交面积为126平方米，与前两个月基本相当。与此同时，以自住为主的中小户型房源，市场供应出现放大迹象。其中，单套面积在60至90平方米的住宅受到了老年人、单身人士和外来客商的青睐。

二手房交易单套面积呈降势

在市场供应量快速增加的同时，二手房市场正经历“上攻乏力”的时期。据了解，上只我市二手房成交套数为1704套，成交面积、成交金额分别为17.8l万平方米、4.98亿元；其中二手住房成交1565套。二手房成交面积较5月份有所减少，但套数却有所增加，单套面积呈下降趋势。来自江苏首佳、市房屋置换中心等中介机构的消息显示，受中心区、副中心区商品房供应量较少的影响，这类地区的二手房交易相对较为活跃。其中，本世纪初两个区域开发的部分楼盘，因配套设施齐全、环境优良、物业管理成熟等优势，买卖、租赁交易较为红火。