城东区的楼盘今年以来被市民持续看好，销售份额连续两个月超过全市住宅成交量的40％。城东区已然成为锡城住宅市场的一个具有独特魅力的板块。

所谓东区，根据《锡房指数报告》的划分，是指通江大道以东，沪宁铁路以北的广阔区域，大家都熟悉的新区板块和东亭板块的楼盘全部位于东区。今年以来这个区域的楼盘上市比较多，东区今年前5个月新发预销售许可证11张，住宅预销售29.15万平方米。有关统计数据显示，第一季度东区的成交量占总量的39.65％，4月份为40.31％，5月份为45.61％，这是一个成交不断增长的片区，今年以来一直是位于第一位。与东区一样，成交额比例不断增长的还有西区，第一季度为14.94％，居第三位；4月份为16.72％，居第三位；5月份为23.61％，居第二位。

东区的楼盘分布相对比较分散，大致可分为新区板块及城东板块。在城东板块中，有几个新楼盘位于崇安区，与中心商务区相当近，在锡沪路有紫金门花园，学前东路有锒仁御墅花园。这些楼盘今年开盘以来销售形势都不错。位于东亭地段的桑达园多年来一直以价格不高品质不低而受到市民的关注；位于友谊路的新楼盘丽都·香颂则以轻巧的套型组合见长。近三四年来，新区板块的崛起在某种程度上改变了锡城的东部的人居格局，现在由于人气旺盛，新区板块正成为一个很具有凝聚力的新板块。常有中介人士称，有些租住在市中心的人士在新区一些知名楼盘交付使用后，纷纷退房租住到新区去，使得市中心部分房源的租金不再坚挺。目前新区板块的楼盘有，太湖东大道南侧的第一国际，建筑面积60万平方米；长江路沿线长江绿岛和长江金岸，新港国际、新洲人家等。新区楼盘有一部分分布在各个镇(街道)，它们同样是主力，这当中有位于查桥的江南坊，位于梅村的香梅假日、吴越之星，位于硕放的吉祥国际，位于鸿山的唐明园。

在楼盘销售排列榜中，4月份的前10名中有8个住宅楼盘，东区上榜的有紫金门花苑和第一国际两个；在5月份，排列榜上榜的均为住宅楼盘，东区上榜的楼盘有4个，除紫金门外，还有桑达园六期、江南坊二期和香梅花园。

东区板块特别是新区板块的楼盘为什么俏销？在天时上，城东片正迎来楼盘上市的高潮期，面市楼盘比较多因而销售量比较大。在地利上，城东的楼盘靠近市中心，占有市中心区的种种便利；而新区的楼盘则依托新区这个无锡经济发展的重要的增长极，新区的交通、商业等城市配套已经完善。在人和上，新区的人口导入已经达到一定规模，对住房的需求正处于较高的水平。同时城东和新区近年上市的楼盘品质都比较高，而价格并不高，让人觉得物超所值，有不少楼盘的均价在每平方米4000元以下。整个东区的均价为每平方米3600元左右，在全市位居倒数第二。还有，新区的新楼盘多数在营销策划上都请到专业水平较高的人士，在楼盘推广方面水平相对较高，促进了楼盘的销售。

有业内人士称，东南西北四个分区的住宅楼盘都有自己的特色，都有自己不可替代的地位，都会迎来自己的销售高潮。东区由于前几年地块出让比较集中，可以说现在第一个迎来高潮。东区住宅板块的快速成长标志着锡城的住宅消费潜力巨大，只要有优良的楼盘就会有消费者。

专业人士称，东区的住宅销售还是有很大后劲的，这个板块还有像万科东郡小区和中大诺卡小镇这样的由著名开发商营造的具有品牌影响力的大中型楼盘，这些新楼盘名楼盘的上市，以及目前正在销售的楼盘后期房源的推出，将给东区板块增添强大的活力。