2005年第三季度锡房住宅指数 3663 点

比上季度上涨 35 点，涨幅为 0.98 %

比去年同期上涨 583 点，涨幅为 18.93 %

中心区办公用房均值：7466 比上季上涨 1.62 %

中心区商服用房均值：19738 比上季上涨 0.37 %

本季市区住宅新盘数：31 个 加权均值： 3840

第四季度房地产市场趋势

1. 市场供应实现供大于求
    市场供应总量继续加大，预计今年第四季度商品房上市总量约100～150万m2，市场供求关系稳定；商品房供应将在南区、东区和北区较为集中，中低价位楼盘供应数量比例进一步加大。

2. 市场需求总量止跌回升
    6月份住宅销售量在国家调控措施下有所回落，7 月份开始有所回升，日均成交量比最低谷时的6月中旬上涨55.29%，8－9月份分别比7月增加3.04 ％、6.09％，预计随着金秋房交会的召开，第四季度市场成交总量将有所上升。

3. 房价将保持平稳状态
    随着供求关系的进一步改善，宏观调控政策进一步贯彻落实，开发企业竞争的加剧，我市房价出现较快上涨的可能性不大，但受土地、资金、建设成本等因素的影响，我市房价下降的空间很小，与同类城市相比仍处于中等水平，第四季度商品房价格将保持平稳状态