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    ■二手房最好选

    毕业后留在无锡的小王感觉自己工作的这几年是最不幸福的。因为自从他一工作，房价就开始一个劲地向上窜。

    前几年，小王刚工作，薪水没多少，因此压根就没敢想买房子的事，但是就几年功夫，虽然小王的薪水上去了，但房价上涨的速度远远地超过了薪水的涨幅。等自己手中有了近七八万块钱的积蓄之后，小王想再向父母借点钱，可以通过银行按揭贷款买上一套30万元左右的房子。

    但是当他去看了自己先前瞄准的那些市中心区的新开楼盘后，突然发现几年后这里的价格都已经是四五千元／平方米了，到头来他还是发现自己买不起那里的房子。

    市中心是买不起了，小王就转念一想那就去市郊的新楼盘看看吧。不过，结果依然让小王十分沮丧，这个地段大多数的房价也开始向4000元／平方米靠拢了，虽然交通很方便的新房子但面积一般都超过了100平方米，算下来总价依然是无法承受的。

    为了找到交通还方便，房价也能接受的房子，小王不得不又杀回了市区，找个二手房权且做个过渡吧。

    小王想，二手房虽然老了点，自己能承受的房子也只能是80式或90式的二手房，但是交通成本低了，生活也比较方便，还是不错的选择。

    更何况小王后来发现，这种二手房，买了还能升值，所以小王下了决心到房产中介公司找个自己能够接受的二手房先住着吧。

    ■大量中可圆梦

    老卢是个普通的无锡人，在机关里有着份不错的差事。去年五一前后，小区里陆陆续续传来拆迁的消息，夫妻俩便寻思着凑上贷款自己买套30万左右的房子。

    两人一合计打算换个交通方便的新建小区。老卢心想自己的单位既然靠近无锡东片区，不如就把家搬过去。2003年单位同事刚在那儿买了房子，均价不过3500元出头，户型又很实惠。

    可是等到他们俩跑到那个小区打听二期开盘价，却被告之最差的户型也要卖4000元。

    烈日酷暑，灰心丧气的夫妻俩一路沿着运河边散步。“不如咱们买东南片区的房吧。”老婆对老卢说，“地方是偏了点，可报纸上都说那里将来会造得很不错。”夫妻俩搭上了东南片区的公交车，一趟趟下来，很快进入2005年，老卢的寻寻觅觅倒是真的有了结果。在无锡的东南片区，几个不声不响的超级大盘用实在的价格征服了老卢。3600元的均价加上建设中的新景观，让一大批工薪阶层圆了30万元的购房梦。“我看东南片区比市中心实在。”乔迁当天老婆喜滋滋地对老卢说。

    ■安居并非易事

    沈敏，典型的文艺青年。当他孤身到无锡想在锡“定居”时，才发现想要凭借自己的全部积蓄——20万元实现“安居”梦并非易事。

    我给他出了如下的建议：

    首先，可以考虑购买一套小户型。根据测算，由于总面积一般在80平方米以下，所以总价不会很高。比如近期均价虽然突破了4000元／平方米，但50平方米的户型很适合喜欢简单的沈敏。
 
    当然，也可以选择购买市区的二手房。浏览网上房地产不难发现，虽然目前无锡二手房均价不断走高，但是受制于户型，在无锡各个片区，都能淘到总价20万元以下的房产。随着房改房上市交易的进一步放开，在好地段淘上一间实惠房。

    如今无锡周边的几个板块推出的新楼盘都是可以考虑的，而且均价不高，如果要买经济实惠的房恐怕还得向郊县运动。

    最后，我半开玩笑地对沈敏说：“鉴于目前无锡太湖边商业地产的全面低迷，你不妨买下一间商铺，白天替人画像，晚上伴着涛声入眠，岂不悠哉游哉?”

    两人相视大笑。

摘自：无锡日报