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　　由岭南大学和香港大学城市规划及环境管理中心实施的一项研究发现，由环境构成的压力会影响在市区居住的65岁或以上长者的心理健康和居住满足感，这些环境压力主要包括“居住环境”、“家庭、朋友、邻居的社交支持” 、“社区服务及设施”和“使用公共交通之方便程度”等，而且这些压力不受他们的社会经济地位和身体健康状况所影响。事实上，这一调查结果具有普遍性，适用于目前生活在城市中的每个人。

　　基于对人居环境和居住心理的深入调查和研究，最新修编完成的《健康住宅建设技术要点》（2004年版）中增加了“社会环境的健康性”篇目，着重强调“住区社会功能”和“住区心理环境”，加强“健身体系”、“保健体系”、“公共卫生体系”、“文化养育体系”、“社会保险体系”的建设，以完善周到的“健康行动”和“健康物业管理”作为支持保障，使健康住宅更加全面地反映出居住者的健康需求。

以往的房产开发孤立化现象比较严重，表现为过分强调住宅的独立性、封闭性，而忽略了与城市周边环境的融合，缺乏人际交往空间与应急沟通渠道，使人与城市之间、人与人之间失去日常联系，导致自我封闭性与冷漠性的日益加剧。

　　而事实上，人是社会的人，住区是社会的基层细胞。它不仅仅是一个物质环境，同时更是一个社会环境。很多发达国家提出的“人—建筑—环境”的学说，便是将建筑学、心理学、社会学、环境学和生态学等学科互相渗透，从而强调人与自然、人与社会的有机结合。住区中不但应该将人们所看到的东西尽可能地做到是美的，还必须使人们产生亲近感、亲切感，不是可望而不可及，从而促进人们的精神愉悦，减轻由于社会和技术进步等引起的压抑。

　　健康住宅要求，住区除提供住宅和公共服务设施外，还应为居住者提供如下的社会功能：（1）提供物质上和精神上的互助；（2）提供感情上和思想上的交流；（3）提供行为上和道德上的约束；（4）提供闲暇的消遣和健身保健等设施。

在完善住区社会功能的同时，我们更多地关注住区心理环境。

　　现代都市生活中，上下楼之间、左右邻居间天天见面不相识，新生代们几乎已经不能理解什么是“远亲不如近邻”了。社会心理学的研究结果表明，在人对居住环境的需要中，最大的需求还是人们之间互助互爱的邻里关系和社会交往。

　　要密切邻里关系，就要研究在住区规划中知觉属性因素对居住者产生的视觉及心理刺激效应，以及不同的属性所导致的不同的情感和行为。与开放的外向性空间相比，在封闭性较强的空间里，居住者有较强的领域感和安全感。成组团的住宅布置，与松散自由的布局或均衡呆板的行列布局相比，更能激发起居住者的归属感受，行为也能得到规范。同时，住区内有必要设置供居民交往、休闲活动的公共场所，使居民在活动、交往中体会邻里亲情的魅力。

　　安全是人类求得生存的第二位基本需求，在现实生活中，防盗问题已成为居住者首要考虑的因素。研究表明，犯罪行为的发生与时机、匿名、便捷的实施和快速的逃逸等环境因素有关。现实生活中，往往考虑防盗的硬件如智能化安防系统等设施较多，对住区安全防范环境设计缺乏研究。作为健康住宅，应开展住区安全防范环境设计研究，消除犯罪环境因素，预防和遏制犯罪，营造安全氛围。健康住宅提出的措施包括：（1）密切邻里交往、建立住区的群体认同，从而降低由于匿名性带来的不良影响；（2）确立归宿感，创造更多的停留和交往的空间，以期发挥自然监视的作用；（3）加强楼内交通空间和住区夜间的照明设计，不但保证紧急救护的可达性，而且应保证住区范罪预防和居民心理安全的要求；（4）通过如空透围栏和住宅布局的设计，最大限度地减少居住者的视线死角。

　　由于城镇人口的人断增加和土地资源的稀缺性，高层住宅往往成为城区中心的主要住宅形式。日本对高层住宅的调查研究发现，由于高层住宅的封闭性，对居住者容易产生压抑感，同时造成居住者外出不足，老人易有孤独感；，儿童则容易引起体力低下、自立能力差、不适应集体生活等现象。对此，健康住宅提出相应的解决措施有：（1）增强领域感；（2）强调邻里交往；（3）吸引居住者积极参加户外活动；（4）消除公共交通空间（电梯、楼梯、走道等）的安全隐患。

　　住宅风水作为一种文化遗产在人们的意识和行为中产生了深远的影响。健康住宅要求引导居住者用辩证的观念看待悠久的风水理论和学说，正确理解传统风水理论与现代居住理念之间的一致和矛盾，吸取其精华，包括：强调人与自然的和谐统一，关注住宅与环境的整体关系以及丰富的生态、人文内涵，从而营造和呵护健康的住区心理环境。

　　当然，居住空间的净高 、平面布局的合理性、公共空间的安全照度 、分户墙和楼板的隔声、邻里之间的对视等都会对心理健康产生影响。

健康住宅本着“在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素”的原则，对住区社会功能和住区心理环境方面给予了更多关注和更大努力，希望让住宅成为居住者心灵休憩的场所。

摘自：江南晚报