《无锡市城市房屋安全管理条例》日前已经省人大通过，并将于6月1日起实施。
日前，市区某新村一幢六层砖混结构住宅楼二楼一住户敲掉了通往南阳台的窗间墙。市房管局房屋安全管理鉴定中心获悉后，立即前往察看，指出住户这样做严重削弱了房屋的纵向抗震能力，影响房屋的结构安全，要求住房加固和恢复原状。房屋安全管理鉴定中心人士指出，日前，《无锡市城市房屋安全管理条例》已经省人大审议通过。按照《条例》，６月１日后房屋所有人、使用人在对房屋拆除柱、梁、板、承重墙等改造前须经房管部门审批。未经许可，或擅自改变许可的项目、超越许可范围进行房屋结构改造的，房管部门将责令限期改正，并对个人处以３千元以上５千元以下、对单位处以１万元以上１０万元以下的罚款。
据了解，近几年我市违规装修行为增多。一些住户和工厂、商场等公共场所，为了一己之便，装修时自说自话，自行拆除房屋柱、梁、承重墙，加高楼层等。尤其是我市７９、８０式老住宅楼，违规改装行为更令人担心。市房屋安全鉴定管理中心去年仅查处住宅违规装修行为就达６６起。而此前的《无锡市城镇住宅安全管理暂行规定》，只对住宅装修的相关问题作了规定，对公用房屋的安全管理没有涉及。市房屋安全鉴定管理中心专家指出，《条例》拓宽了房屋安全管理和鉴定的范围，由原来的住宅拓展至学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑。只要是已投入使用的房屋，市民发现屋主或使用人违规装修都可向该中心举报。《条例》规定，只要是拆除房屋柱、梁、板、承重墙体的；在柱、梁、楼板上增开、扩大门、窗、洞口或者扩大原有洞口尺寸的；在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或变更位置的；增大荷载，超出房屋原设计承载力的；在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的；拆改学校、商场、饭店等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的，房屋所有人或使用人都要向房管部门申请房屋结构改造安全许可。同时，无报建手续或者无施工许可证已投入使用，房屋未确定其安全性的；在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设施设备而影响房屋结构安全的；因施工、撞击等行为导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降现象等情况，须强制实行房屋安全鉴定。
专家还指出，《条例》实施后，
买房者、租房者对房屋的安全性能有了知情权。《条例》规定，房地产开发单位应当将房屋主体承重结构、抗震防火结构和设计使用年限等事项书面告知购房者。否则，房管局将责令其限期改正，并将处以５千元以上３万元以下的罚款。房屋
出租人、转让人亦应将以上情况及结构改造情况等事项书面告知承租人或受让人。
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