“20家中国上海房地产开发商已于上周六启程赴美，开始为期两周的‘2006年中美房地产金融合作峰会美国之行’，以此吸引了10家美国不动产基金的近200亿美元投资。”汉舍中国不动产投资顾问有限公司李佳昨日向《每日经济新闻》透露。

 

　　据他介绍，这20家发展商不乏知名的大中型房地产开发企业，更有一些是上市公司。选择此时赴美，一个重要的目的是为了“尝鲜”即将开始的国内房地产与国际金融合作潮。

 

　　而10家投资商代表阵容包括，美国纽约大学房地产学院院长、纽约世界贸易中心重建负责人、全球不动产基金全球副总裁、美国房地产基金上市公司董事、美国花旗集团全球投资战略副总监、银行新标记房地产公司（Newmark & Company Real Estate Inc.）总裁、沃那多房地产信托公司（Vornado Realty Trust）总裁兼首席执行官等，以纽约的中小不动产投资基金为主。

 

　　除此外，20楼盘的代表还会与美国金融巨头、房地产商见面，向美国的华商、投资机构及在美华人购房者和媒体介绍楼盘，以期获得更多的资金支持。

 

　　此前，《中国经营报》曾报道，年关前后，上海房地产商的资金链将“吃紧”，他们希望获得更多的融资渠道。而近来表现活跃的以美资不动产投资基金为代表的海外房产资本，自然成为他们最先想到的合作者。

 

　　据汉舍中国分析，除了频频现身上海商业地产、高档公寓、别墅项目的海外不动产投资机构外，美国还有两类此前并不受到关注的投资人，也可能成为上海房地产开发商的融资和销售对象。

 

　　一类是早年移民美国的华人。纽约市著名的唐人街有超过15万华人，他们在海外奋斗多年，已经有一定积蓄，希望退休后回家乡颐养天年，因此对投资家乡有相当的热情。这些人中的一部分有实力者可以成为项目投资商，合作投资房产开发项目，另一部分则可以在国内买房。

 

　　另一类则是美国民间的中产阶层个人投资者，比如高级工程师、医生、律师、商人等，经济条件比较优越。他们看中的是中国房地产的升值空间较大，但是这类投资者大都对中国房地产了解不多，投资相对谨慎。