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公积金问答(十九)
阅读:   时间:05-11-17 15:25   来源:江南晚报   作者:不详 [网友评论] [进入论坛]

    买安置房能不能贷公积金
    问:公积金贷款可以买拆迁安置房吗(未满五年的上市时间)?如果可以那该如何办理,我刚交两年多公积金能贷多少?


    答:如果能够提供经产权监理处备案的商品房买卖合同,符合住房公积金一般购房贷款条件,就可办理公积金贷款。借款人本人正常缴存住房公积金,购商品房可贷额度为房屋总价的60%,最多不超过20万元。


    商业贷款怎样才能转公积金贷款
    问:我已办了房屋贷款两年了,如转公积金贷款可在什么时候办理?


    答:如果符合了商业贷款转公积金贷款的条件,就可以转为公积金贷款。即借款申请人符合住房公积金一股购房贷款条件;借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证。原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。


    一个人能贷多少公积金 
    问:我公积金已交了五个月了,是不是交满六个月就可以把商业贷款转成公积金贷款?一个人最多可以贷款多少?


    答:如果符合商业贷款转公积金贷款的条件,就可以转贷款。借款申请人必须在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。一个人正常缴存住房公积金,购房商品房最多
贷款不超过20万元,购二手房最多不超过15万元。


    公积金断交不能办贷款
    问:我的公积金断交了2年,买房可以公积金贷款吗?如果不能,有其他办法吗?


    答:不可以办理公积金贷款。建议办理商业贷款。


    失业人员如何支取公积金?
    问:我们夫妻两人在原单位交了几年公积金,原单位两年前破产被兼并,我们都下岗失业,怎样才能支取原来的公积金?


    答:男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,与原单位终止劳动关系且未再就业的,凭身份证、《再就业优惠证》、原单位出具《无锡市职工公积金支取申请单》(加盖单位公章),到公积金中心办理支取手续。


    续交的公积金如何办贷款
    问:我是今年7月重新交了前面停交的公积金,而明年二月要买房能不能办公积金贷款?如时间不够能不能先办商业贷款以后改公积金贷款?


    答:住房公积金借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。职工办理了商业性贷款,如果符合商业贷款转公积金贷款的条件,就可以转换成住房公积金贷款。 

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