１５日上午９时许，市住房公积金管理中心委放管理窗口排起了长队，家住胜利新村的刘女士因购买红山半岛住房，提出总额５０万元贷款的申请。短短１个半小时，该窗口就接待了３０多位人士。“进入四月以来，前来办理公积金贷款的人数有增无减，上半个月已审批１．８亿元贷款。近期日均公积金贷款首次突破千万元，创下历史新高……”昨天下午，中心负责人告诉记者。
公积金贷款因利率低、服务优等因素，受到众多购房职工的垂青。今年３月１７日，央行调整住房贷款利率，但这一“利率杠杆”的直接效应并不明显，无锡地区公积金贷款依然持续高位。“这一现象与经济内在运行的刚性规律、市场需求、多空博弈密切相关”，锡城专家分析，公积金贷款总量上扬至少与以下三个因素有关：包括经济适用房在内的一批新楼盘近期上市；一批单位住房补贴政策陆续到位，唤起部分人士购房需求；公积金自身的低利率优势。
一位地产专家说，目前市区个人住房公积金贷款使用率刚刚突破７０％，尚在安全期内。但有关方面要对公积金贷款总量进行严密监测。对于买房的市民来说，也应该结合实际住房情况、还贷能力、收入稳定程度、生活质量等因素，作出理性选择。
另据了解，本月以来公积金支取还贷人数同样数量不减，部分市民支取后提前还贷，以降低金融风险。针对少数市民关于公积金还贷时间的询问，市住房公积金管理中心负责人重申，每年４月或１０月可用本人的住房公积金归还本人的购房贷款。为方便广大市民，该中心已在无锡、江阴、宜兴等地建立起公积金管理新型电脑网络。此外，该中心新推出公积金贷款委托还款方式，即每年１１月用公积金账号上的余额冲抵贷款本金，重新计算每月还贷额。
摘自：无锡日报
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