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　　男，小C，26岁，广州人，目前与父母同住，看中一套二房二厅的房子，总价29万。小C月收入为5200元，单位为其缴存了住房公积金，比例为其收入的10％，目前其公积金帐户余额为20000元。小C的父母离退休均还有3年，目前两人公积金帐户余额合计为40000元。

　　目前，小C可用于购房的存款只有3万元，希望这次购房可利用上父母的公积金。

　　案例分析：

　　（1） 如果要用父母的公积金，需以小C、他父母的名义联名购房。

　　（2） 根据广州公积金管理中心规定，目前公积金货款最高成数为购房价格的七成，即必须付三成的首期。该做法同样适用于公积金和商业的组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的贷款总额不超过购房价格的七成。所以，如果他们要申请公积金贷款，他们首期至少要交付30％的房款，即29×30％＝8.7万元。

　　（3） 根据规定，公民买房的按揭期限不得长于离退休年限，小C的父母离退休均还有3年，所以，只能以小C的离退休年限来计算可申请的贷款数最高额度。

　　（4） 按照国家法定退休年龄，男60岁，小C离退休还有34年，按目前工资计算，按照这条规定可申请的贷款数最高额度为：5200×10％×2×12×34＝42.4万。

　　（5） 取（2）、（4）中可申请贷款最高额度的较小值——25万与42.4万的较小值，即25万，所以，可申请的公积金贷款最大额度为25万元。

　　（6） 因为，29×70％＝20.3万<25万，所以，建议小C采用7成10年纯住房公积金贷款方式。

　　（7） 其中：首期——8.7万元；每月按揭款——约2000元。