今年央行已经连续四次加息，如果选择贷款３０万元２０年期买房，就意味着每月将比四次加息前多还约１０６元。受到加息的影响，投资者应合理调整自己的投资理财策略。

　　是否选择固定利率房贷央行８月２２日再次加息后，部分开办固定利率房贷的银行已对房贷固定利率进行了不同程度的上调。例如，招行３年期、５年期、１０年期房贷固定利率均上调了０．２７个百分点。

　　理财专家表示，固定利率房贷虽然可以规避加息风险，但并非所有购房者都适合。根据固定利率房贷的特点，比较适合长期限贷款、且不准备提前还贷的借款人，或是对加息比较敏感的借款人。但不适合月收入不高的年轻人和有提前还贷打算的借款人。

　　理财产品宜选短期随着央行今年第四次加息，同时受股市财富效应的影响，银行理财产品的收益率也水涨船高，出现了１０％甚至２０％以上的高收益产品。总体来看，银行理财产品对投资者而言是风险较小、收益稳定的投资品种。

　　由于央行已进入加息周期，而且存款期限越长，利率上调幅度可能越大，因而理财产品期限越长，加息带来的损失越大。因此，投资者应选择那些收益率与银行定期存款保持较大优势，风险相对较小的短期品种。

　　目前最热门的银行理财产品主要为打新股产品、ＱＤＩＩ产品和挂钩型结构理财产品。其中，打新股产品一般周期较短，通常为３个月至６个月，年化投资收益一般为４％－１５％。ＱＤＩＩ产品中也不乏短期产品，如招行“金葵花”理财最近就推出了投资期限为４个月的ＱＤＩＩ产品。

　　打新股产品和ＱＤＩＩ的收益稳定，投资者可以考虑作为投资组合里的一个部分存在，但是建议以半年期内的产品为好，如此可在获得比同期储蓄存款高的收益同时，还能较好地应对加息带来的影响。