从２００７年５月１９日起再次加息，其中一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，一年期贷款基准利率上调０．１８个百分点；五年期存款基准利率上调０．５４个百分点，五年期贷款基准利率上调０．０９个百分点。这是自２００４年１０月２９日央行上调利率以来的第六次加息，也是今年以来的第二次加息。

　　值得关注的是，这次加息也被业界称为“非对称加息”，原因在于存款利率的上调幅度大于贷款利率，这显示出加息的目的主要是遏制目前较热的经济形势，同时也给持续飙升的股市降温，而并非针对房地产市场而来。

　　加息对购房者来说，直接的影响就是每月还贷额的增加。若贷款３０万元、年期２０年，按等额本息的还款方式计算，每月还款额仅增加１３．２８元。但加息对于购房者的心理预警作用明显大于实际成本支出。

　　央行在不到两年半的时间里已六次提高住房贷款利率，六次加息累计后，其对购房者的还贷额的影响已经非常明显。以５０万元２０年贷款计算，６次加息前的本息还款总额是７９万多元，现在是８６万多元，增幅达９％左右。

　　对于房地产开发商而言，加息将意味着从银行获得资金的难度进一步增大，而中小开发商在这一点上受影响更为明显。未来房地产行业整合将会加剧，一些房地产企业将更加积极地通过资本市场、引入外资等渠道进行融资。

　　业内人士分析，对房地产市场影响最大的是税负等政策，而不是小幅加息。由于加息力度有限，在供求关系没有发生根本改变的情况下，是难以改变房价上涨的趋势的。