作为零售银行业务最大利润来源的房贷业务已经悄然成为中外资银行角力的一个领域。
 
　　目前外资银行在争夺房贷市场上攻势迅猛，其已经在房贷市场上展现出的服务灵活的特点势必会让内资银行倍感压力。此前，花旗银行、渣打银行、东亚银行、汇丰银行这4家首批外资银行本地法人银行已经以个人房贷业务为切入口，全面进入到国内住房贷款的市场；而2007年3月，曾经在中国投行领域屡有斩获的德意志银行也将其零售银行业务带到了中国。

　　针对目前各家外资银行推出的外币房贷主要集中在美元和港币方面现状，德意志银行迅速宣布在中国市场首家推出日元按揭贷款业务。据介绍，德意志银行此次创新的日元按揭产品，5～30年贷款利率最低达2．50％，远低于同期人民币贷款利率，也低于目前美元贷款6．00％的利率水平，吸引力不言而喻。对于还款方式，德意志银行则推出“阶段性净息还款法”，即允许客户选择“冻结”还款一段时间，在这段时间内只支付利息，不偿还本金，通过降低财务压力，保证其他投资和生活计划的不受影响。

　　某内资银行相关人士坦承，外资银行的全面进入将使人民币房贷业务的竞争趋于白热化。但他认为，外资银行的优势更多的只是表现在先进的服务理念和产品形式上，内资银行在短期内的资源优势还是十分明显。德意志银行私人和工商企业金融服务亚太区总裁谢鹏德则表示：中国的市场规模，快速增长的中高端客户人群以及私人客户和中小企业对先进金融解决方案的需求，已使其成为一个蕴藏巨大潜力的市场。

　　随着经济的发展及国内金融市场的开放，房贷市场已经成为各银行的必争之地，究竟谁会取胜不得而知，但对于老百姓而言，享受到竞争所带来的优质产品和服务才是最重要的。