农行定息房贷11月将在沪推出 贷款期限分三档

     10月25日，《第一财经日报》从农行上海分行获悉，该行11月份将正式推出个人住房固定利率贷款业务，贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，并增加了固定加浮动的混合利率方式及利率调整选择权条款。

　　此次，上海农行正式推出的固定利率个人住房贷款产品，贷款利率在整个贷款期内不变，按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次。购买一手房和二手房的客户均可向上海农行申请固定利率个人住房贷款，凡符合自住条件的均可享受最低限的固定利率。

　　与现行个人住房浮动利率贷款最优惠利率水平相比，农行的对应期限固定利率贷款仅略高出0.3~0.4个百分点。

　　农行上海分行相关人士称，如此定价主要是考虑到消费者对固定利率仍然较陌生，实行相对较低的定价策略给予借款人一定的利率优惠。

　　农行固定利率房贷产品此次额外增加了利率调整选择权条款。随着市场利率下调，当农行新公布的固定利率的下限下调1个百分点（含）以上时，无不良信用的借款人在支付一定的选择权费用后，就可以申请执行选择权，在剩余的贷款期限内将贷款利率调低相应百分点。

　　此外，农行还在固定利率贷款产品的基础上推出了固定加浮动的混合利率贷款方式，客户可以选择在贷款开始的前5年或前10年内利率固定，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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