买栋别墅首付最少要四成 - 无锡房地产信息网,资讯,视角,述评

买栋别墅首付最少要四成

阅读: 时间:2006-06-06 来源:不详

　　6月4日上午，记者从中国银行、工商银行、建设银行、民生银行获悉，在执行个人房贷首付30%的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上，并可能继续增长。

　　央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于30%；购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

　　记者采访了中国银行、工商银行、民生银行、建设银行等几家银行个人金融部的工作人员。他们透露，在新房贷政策出台前，为了防范风险，各银行对别墅等高档住房、商业用房的首付都要求超过最低的两成，一般是要求四成，数额多的甚至要达到六成。

　　记者采访中发现，“首付四成”成了各银行一个不约而同的“标准”。对此，一家银行的工作人员介绍说：“普通住房贷款三四十万元，别墅等高档房动辄就要三四百万元，甚至上千万元，为了防范风险，要求首付四成并不是很高。”

　　对别墅等高档住房的首付问题，中国银行的工作人员透露说：“6月1日个人房贷首付提至30%，前一段时间，不少放贷点已经停止办理别墅等高档住房的贷款，等待总行出台相关规定。可能明天实施细则会出台。”而几家银行个金部工作人员都表示：“很可能随着普通住房房贷的上涨，在现有首付四成的基础上有所提高。”

　　对于最终如何“定价”首付比例，个人金融部工作人员介绍说，银行会综合考虑借款人的收入、职业前景、还款记录、住房用途等多种因素决定贷款比例及是否发放。

来源:法制晚报

本网站内容，未经许可，不得转载。

我要评论

评论共条

匿名发表