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首个固定利率住房贷款推出

阅读: 时间:2006-01-06 来源:不详

    我国首个固定利率住房贷款在获得监管部门批准后今天由中国光大银行推出。光大银行行长郭友介绍，新推出的固定利率房贷将参考目前的利率水平，略高于目前的浮动利率，并根据不同的贷款年限或贷款人的信用程度的差异实施不同的利率。对这一新产品，光大银行将先做好试点以积累经验。

    固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按固定利率支付利息，不会“随行就市”。

    目前，国内商业银行发放的中长期贷款，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，利率风险完全由借款人承担。由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态。贷款人面临的利率风险不容忽视。

    在央行2005年8月15日发布的《中国房地产金融报告》中，透露出允许商业银行推出固定利率房贷的信号：“可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。”这一报告出台后引发了市场对固定利率房贷的期望。

    光大银行负责人表示，该行一方面将通过风险定价、对资产负债进行重组安排、使用适当金融工具等方法规避业务风险；另一方面依赖自身的风险管理水平，在不断创新产品的基础上，既满足借款人融资和规避风险的需求，也从中获取一定的盈利机会。

来源：经济日报

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