• 网 页
• 新 闻
• 楼 盘
• 二手房
• 租 赁
• 企 业
• 资 质

    央行房贷新政出台一周，引领主流的锡城工、农、中、建四大银行对房贷利率一直保持着沉默，购房者办理贷款也因此一度搁浅。昨天下午6时，建行无锡分行首个“破局”，称刚刚接到省行文件，今天起执行新的房贷利率。据了解，建行将根据客户的资信水平实行差别化服务，对资信好、是购买自己居住的第一套住房的客户，实行5．508％的底线利率，即在基准利率基础上下浮10％，对第二套住房，高档住宅、别墅则执行6．12％的基准利率。

    本月17日宣布房贷新政后，我市各银行的反应颇具戏剧色彩。四大银行中建行首先表态执行基准利率，随后与其他三家银行一起三缄其口，锡城房贷业务一度因停办而积压。后传出工、农、中三家总行宣布执行底线、建行仍按基准利率的消息，但无锡各银行因未拿到正式执行通知而一直处“真空地带”。昨天建行撩开“面纱”，无疑使锡城房贷市场走出“真空地带”，其他银行很快将紧随其后“破土”。业内人士称，尽管无锡其他三家银行目前还未正式宣布房贷利率，但其总行已基本确定了下限利串的原则，因而，下限利串将成为全市银行的主导价格。

    迫于市场竞争压力无疑是建行此次下调房贷利率的主要原因。事实上，央行房贷新政一出，招商等银行就热情地打出底线“旗帜”，而工、农、中三大银行坚持底线的“彻底性”则在一定程度上成为建行的“逼宫者”。此间人士称，央行房贷新政的出台意味着各商业银行可在“下限管理”的基础上制定各自的贷款利率，但银行作为一个商业主体无法摆脱市场竞争的无形之手，一旦某种价格成为主流，那高价方也只能随行就市。

    建行房贷利率的亮相，意味着锡城大部分购房贷款者可享受到9折的贷款利率，但对不同的住房，相信银行将采取差别化利率，如对第二套住房及高档别墅、高档写字楼等将提高门槛，执行相应档次的基准利率。一位银行人士表示，差别化利率今后可能还将细分到不同的客户人群、楼盘等，当然，这需要个人信用信息平台作支撑。 

摘自：无锡日报