成熟的房地产市场的基础之一就是经验老到的买房人。现在好多购房者不但想住得好，还要住得“静”。买房子的时候，对噪音都退避三舍。噪音能躲过去吗？当然可以，但在你选房子的时候就要注意了。

　　大环境里的小气候

　　现在很多买房人应算是很精明了：一侃户型、建材、质量；您让他来段投资分析，又是地段、又是价位，捎带手还要比较一下优惠让利的情况。不过价位、优惠让利都比过了，屋里的户型、建材、质量也琢磨透了，买房人是否还需再研究小区的环境，这里说的可不是绿化率、居住区公园那类的大环境，而是你家门口、窗台下那一亩三分地里的小气候。

　　说句实在话，好的小气候要比好的大环境来得实惠。集中绿地就算盖得再好，问您一句，您在绿地里的时间长，还是在家里的时间长？这一比，哪个对你影响更大不就看出来了吗？

　　噪音就是组成小气候的一个重要因素。施工噪音只会在一段时间内，对部分住宅有影响，真正招人烦的是城市噪音。

　　城市噪声是影响居住区环境的一个重要因素。大家紧紧张张忙活了一天，一进家门谁不希望安安静静地休息一会儿？可要楼边儿上有个菜市场可就坏了，叫卖声长江后浪推前浪，一浪更比一浪高，人多了，满耳朵里都是嗡嗡嗡的，您还歇得了吗？天黑了，市场关门了，总算可以睡个好觉了吧？一会儿轰轰轰的窗外开过去辆卡车，一会儿“嚓―――”的一声，小汽车在门口来了个急刹车，就算睡觉你也安生不了。

　　据医学研究，人如果长期在噪音下生活，听力一般会下降，血压较容易升高，至于心血管、神经以及肠胃等系统的疾病，十之八九是跑不了。为此，国家也制定了一些专业标准，规定纯居民区内，住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(Ａ声级)昼间应小于或等于５ＯｄＢ，依据试验，５ＯｄＢ相当于小冰箱启动的声响，这也是常人能够保证睡眠的最大噪音值；夜间噪音应小于或等于４ＯｄＢ。但实际上，有些住宅达不到这一标准。

　　惹不起，我躲得起

　　想治病，先要找到病根。对居住小区影响最大的噪音主要有两类：交通噪音、生活噪音。交通噪音又分小区内交通噪音、城市干道外交通噪音；生活噪音主要有商业噪音、教育噪音，偶尔赶上搞什么活动也会产生些噪音。由此可以看出居住小区的主要噪音源有小区内外的路、停车场、市场、学校及其他文体活动场所。

　　本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站。汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。

　　另外，在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。其实，这一原则也是躲的思路的一种。对付学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，而且，最好有绿化带隔离。

　　对付小区噪音的主动方略：降

　　躲终究不是个办法。所以专业人员在规划与设计过程中应用了许多降噪措施。买房，就要选这种经降噪措施包装过的房。

　　降噪可是门大学问，住宅楼最常见的降噪方式是封阳台。据说长３米，护栏高１米，外伸１米的阳台可减少噪声６分贝；把阳台或外廊封闭起来效果更好，可隔声２０分贝以上。其次，还可以选择一些凹凸不平的方式装饰外立面。声波的反射折射有些类似于光，打在光滑的平面上，如瓷砖，反射后的能量就较集中，方向性也强，打在粗糙的平面上，就会形成漫射，对人的影响就小多了。第三还可以加装降噪窗，降噪窗的玻璃类似于双玻璃，但窗户上的两块玻璃不是平行的，而呈一定的夹角，这有利于削弱噪音，另外，降噪窗的封闭要比一般的窗户严密，所以降噪效果很好。

　　小区交通噪音与道路设计有关

　　小区内的交通噪音的大小取决于两个因素，一是交通流量，一是车速。控制流量、限制车速自然达到釜底抽薪的效果。比如，有的楼盘设计中，地下车库的出入口全部位于组团外侧，组团内设计的是步行道，根本不让车辆进入组团，没车自然也没交通噪音了；把组团内的道路都设计成尽端路也是一招，住在本楼的有车族，可以将车直接开到家门口，而不住这里的人知道这条路是死胡同，所以也不会到这里绕行，车流量就很有限了。目前，很多小区用的是这一方案。再就是将小区主路设计成曲线，弯道多了，车速就上不去了，噪音也就小一点，同时弯道多了，外面的人就摸不清这路是不是死胡同，一般也不会穿行了。现在小区私家车越来越多，所以挑选房屋的小气候，先要看路。

　　对小区外的交通噪音重在隔

　　对于城市干道上的交通噪音的防治要麻烦一些。这种噪音完全避免是不可能的，只能是最大限度地降噪。隔音可以靠绿化带，也可以靠建筑。

　　设置绿化带的好处很多：隔声、防尘、美化、调节气候。不过也有弱点，当绿化带宽度有限时隔声效果就不显著。根据有关资料：１０米宽的松树林只能减少噪声３分贝，１０米宽的草坪只能减少噪声０．７分贝，要到４０米宽时才能减少１０～１５分贝。所以绿化带后的住宅自身还要采取其他措施。

　　可以隔音的建筑必须平行于道路，最好是长长的板楼。建筑可以用不怕吵的商店，也可以被降噪措施包得严严实实的住宅楼。有了它们在前面作挡音牌，小区内就安静多了。