当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。您在与销售员交流时务必小心谨慎，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

　　一、销售方式

　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。按照北京市主管部门要求，预售楼盘必须按套内面积销售。

　　二、具体价格

　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，塔楼在15％-20％之间。